مهاجرت و بررسی راهها و عوامل مهاجرت
مجموعه قوانین و اطلاعات لازم برای مهاجرین
آشنائی با کشور مالزی موقعيت جغرافيائی: مالزی تقريبا در قلب ناحيه شرق آسيا قرار دارد. و از دو بخش مالزی شرقي و غربي تشکيل شده است.ناحيه غربی شامل 11 استان بوده و پايتخت(کوالا لامپور) نيز در اين ناحيه قرار دارد. ناحيه شرقی شامل 2 استان بوده و بصورت جزيره می باشد. بخش غربی از شمال با تايلند و از جنوب با سنگاپور مرز مشترک دارد و چهار پنجم ساکنان اين کشور را در خود جای داده است. مساحت کلی مالزی 328550 کيلومتر مربع ميباشد. آب و هوا آب و هوای گرم نواحی استوائی با دمای حدود 21 تا 32 درجه سانتيگراد و شديدا تحت تاثير بادهای موسمی شمال شرقی و جنوب غربی . بين ماههای می تا سپتامبر فصل خشک ناميده می شود. سواحل شرقی بخش غربی و بخش شرقی مالزی دارای فصول بارندگی بين نوامبر تا فوريه هستند. اختلاف دما بين ماههای خشک و پر باران بين 2 تا 4 درجه سانتيگراد است. جمعيت مالزی بالغ بر ۲۴ ميليون نفر جمعيت دارد که از قوميت های مختلف تشکيل شده است. 66% از نژاد مالائی. 30% چينی . 8% هندی و مابقی از نژادهای ديگر می باشند. تعدد نژادها و فرهنگ ها در مالزی به يکی از جاذبه های اين کشور تبديل شده است. زبان زبان رسمی اين کشور مالائی می باشد اما زبان انگليسی به صورت گسترده در محاورات استفاده ميگردد. ساير زبانها مانند مانداريان - تاميل و پنجابی نيز متداول می باشد. مذهب مذهب رسمی اين کشور اسلام می باشد. با وجود اين افراد با اديان مختلف از آزادی کامل برخوردار هستند و وفور معابد مذهبی گوناگون خود بيانگر اين واقعيت می باشد. اسلام در مالزی بيشترين پيروان را داشته و کاملا به دور از تفکرات افراط جويانه می باشد. اقتصاد با وجود اينکه مالزی بزرگترين توليد کننده کائوچو. روغن پالم . الوار و قلع دنيا می باشد اما صنايع توليدی و خدماتی مثل صنعت توريسم به اقتصاد مالزی کمک فراوانی می کنند. صادرات محصولات الکترونيکی يکی از بزرگترين حاميان اقتصادی و از عوامل رشد و توسعه مالزی می باشد. مالزی جزو محدود کشورهای آسيائی می باشد که دارای صنعت ماشين سازی داخلی می باشد. ثبات اقتصادی و سياسی مالزی باعث علاقه مند شدن سرمايه گذاران خارجی به سرمايه گذاری در اين کشور شده است مهمترين شرکای تجاری مالزی عبارتند از: ژاپن – آمريکا – سنگاپور - انگلستان و آلمان. واحد پول مالزی رينگيت مالزی Malaysia Ringgit می باشد که به 100 واحد کوچکتر تقسيم شده است. RM 1 = sen 100 سکه های متداول در معاملات: 1 sen, 5 sen, 10 sen, 20 sen, 50 sen and 100 sen= RM 1 اسکناسهای متداول در معاملات: RM1, RM5, RM10, RM20, RM50 and RM100 نسبت برابری RM با دلار آمريکا * US$ 1= RM 3.2 * اين نسبت برابری در زمان انتشار صحيح می باشد و امکان تغيير وجود دارد. هزينه زندگی در مالزی اين مبلغ با توجه به سبک زندگی افراد متفاوت می باشد اما بين 1000 تا 1500 رينگيت مالزی برای هر نفر قابل براورد می باشد . ساعت رسمی مالزی 8 ساعت جلوتر از زمان مبداء گرينويچ است که در مقايسه با ايران در شش ماه اول سال شمسی زمان در مالزی 3.5 ساعت جلوتر از ايران بوده و در شش ماه دوم سال (بخاطر تغيير ساعت رسمی در ايران) اين اختلاف 4.5 ساعت می باشد. كشور مالزي در جنوب شرقي آسيا، تشكيل شده از دو سرزمين و 13 استان مي باشد كه 11 استان در سرزمين اصلي و 2 استان ديگر در جزيره ساراواك و صبا قرار دارند. سرزمين اصلي شبه جزيره اي است كه از شمال با كشور تايلند و از جنوب به سنگاپور متصل بوده و قسمت ديگر آن جزيره بورنيئو است كه با يك سوم مرز شمالي كشور اندونزي هم مرز بوده و كشور بروئني در شمال آن واقع شده است. وسعت كل اين كشور 329.750 كيلومتر مربع است كه از اين مقدار 328.550 كيلومتر مساحت خاكي و 1.200 كيلومتر آن در محدوده آبي قرار دارد. اين كشور با جمعيتي بالغ بر 24 ميليون جمعيت مي باشد كه 32.6% آنان افراد بين 1 تا 14 سال بوده، 62.6% افراد بين 15 تا 64 سال و 4.7% را افراد بالاي 65 سال تشكيل مي دهند. بنا به اطلاعات آماري مالزي نرخ رشد جمعيت در حدود 1.78% مي باشد كه از 4 فرقه اصلي 50.4% مالايي، 23.7% چيني، 11% بومي هاي اوليه و 7.1% را هنديان تشكيل مي دهند. بدليل موقعيت جغرافيايي كه در بين مدار 30 2 شمالي و 30 112 شرقي قراردارد، مالزي داراي آب و هواي استوايي و شرجي بوده كه در اواخر بهار بادهاي موسمي جنوب غربي و از اوايل زمستان تا اواخر بهار بادهاي موسمي شمال شرقي در آن مي وزند. دماي هوا بطور متوسط در روز حدود ºC33 و در طول شب به C º 27 خواهد رسيد. 2- تاريخچه مالزي در اواخر قرن 18 و 19 دولت انگلستان اقدام به تاسيس مستعمرات و كشورهاي تحت الحمايتي در منطقه اي كه امروزه مالزي ناميده ميشود نمود كه اين مناطق قبلاً توسط ژاپن از سال 1942 تا 1945 تصرف شده بود. در سال 1948 مناطق تحت سلطه انگلستان در شبه جزيره مالي به فدراسيون مالي تبديل گشتند، كه در سال 1957 به استقلال رسيدند. كشور مالزي در سال 1963 بعد از اينكه سنگاپور بعنوان يكي از مستعمرات انگلستان و ايالات شرقي صباح و ساراواك واقع در ساحل شمالي جزيره بورنيئو به فدراسيون پيوستند شكل گرفت. تاريخ سالهاي اوليه مالزي توسط اندونزي تخريب شد كه سعي در تحت كنترل درآوردن مالزي داشتند، فيليپين ايالات صباح را مطالبه مي كرد و سنگاپور در سال 1965 تصميم به ترك فدراسيون نمود. در طي 22 سال حكومت نخست وزير ماهاتمير محمد (از سال 1981 الي 2003) مالزي موفق شد با تغيير مسير سياستهاي اقتصادي خود از اتكاء به صادرات مواد خام به توسعه ساخت و ساز و ارائه خدمات و جلب توريست گام مثبتي در روند اقتصادي كشور بردارد. تاريخ كوالامپور از اواخر 1860 زماني كه گروهي از معدنچيان و بازرگانان در محل تلاقي دو رود كالانگ و گومبك رسيدند شروع شد. كوالامپور كه بصورت اختصار به K.L معروف است نامي است كه ترجمه تحت الفظي آن "محل تلاقي گل آلود" معني مي شود. اما اين نام يه هيچ وجه نمايانگر شكوفايي يك شهر را كه در طي 150 سال گذشته شاهد تحولات زيادي از يك معدن مخروبه به يك شهر مدرن پر نشاط شده است را نشان نمي دهد. شهري كه ابتدا بعنوان مركزي براي معدنچيان ايجاد شده بود به مرور زمان با توجه به درايت ناخداي منتخب چيني خود، آقاي ياپاه لوي، كه خود او نيز از بنيان گذاران محله چيني ها در كوالامپور بود رشد نمود. بمنظور قدرداني از خدمات ارزنده او خياباني در قلب محله چيني ها به نام او اختصاص داده و جالان ياپالوي ناميده اند. اگرچه اين نامگذاري براي احترام به او انجام شده ولي اين خيابان داراي نشاندهنده سادگي است كه با زحمات و خدمات او تناقض دارد. در سال 1881 شهر در اثر يك آتش سوزي مهيب و متعاقباً سيل ويرانگري كاملاً نابود شد. كه البته اين باعث شد كه سكوي جديدي براي احداث و شكوفايي يك شهر جديد ايجاد شود. كلبه هاي قدمي با سقف كنده شده با ساختمانهاي جديد آجر و سنگ جايگزين شدند. با آمدن انگليسي ها ساختمانها با معماري موريسي و ادواردي هم آميخته شدند. تا به امروز خيلي از بناهاي تاريخي كوالامپور وجود دارد كه با توجه به ساختار نوين شهر از هنوز گوياي تاريخ منحصر بفرد آن هستند. از قديمي ترين بناهاي شهر شامل بناي سلطان عبدل صمد، مسجد جامك، كليساي مريم مقدس، ايستگاه قطار كوالامپور و ساختمان مديريت خطوط راه آهن مالزي مي باشد. اين بناهي تاريخي در اوايل سالهاي 1900 بنا شد و هنوز سازه اوليه خود را حفظ نموده است. با توجه به اهميت و حفظ ارزش تاريخي اين بناها، بديهي است كه اين بناها با توجه به احاطه شدنشان توسط آسمان خراشها زيبايي كه افق شهر را دربر گرفته اند كوتاه بنظر مي رسند. كوالامپور استقلال خود را در 31 اوت سال 1957 بعد از اينكه براي اولين بار پرچم آن در ميدان مرداكا به احتزاز در آمد بدست آورد. در آن زمان كوالامپور بعنوان مركز استان سلنگار شناخته مي شد ولي شهر تا حدي رشد كرده بود كه بعنوان پايتخت محبوب مردم برگزيده شد. از آن به بعد، هيچ چيزي مانع رشد آن نگرديد و اين شهر به عنوان يك مركز صنعتي و تجاري شناخته شده است. بسياري از شركتهاي چند مليتي مانند سيتي بانك، GE، مايكروسافت، ليئو برنت، آلاينس و خيلي هاي ديگر به زيبايي شهر در طي ساليان گذشته افزوده اند. با كمك همين شركتها بوده است كه كوالامپور بعنوان يكي از 10 شهر منتخب آسيا در مجله هفتگي آسيا راي آورد. با بهره گيري از رشد اقتصادي كشورهاي آسيايي در اوايل 1990، كوالامپور مصم شد كه به يكي از شهرهاي بزرك آسيايي تبديل گردد. بناي آسمان خراشها و ساختمانهاي عظيم و احداث راه آهن صرفاً براي رفاه حال شهروندان مالزيايي كه از مناطق ديگر براي تجربه شهر نشيني به كوالامپور مي آمدند ايجاد شد. اولين آسمان خراش شهر به نام ساختمان دايابومي در حال حاضر زير سايه برجهاي دوقلوي پتروناس قرار گرفته است. در سال 1997 اين دو برج بعنوان بلند ترين برجهاي دنيا معرفي شده بودند. معرفي اين دو برج مرتفع در دنيا حقيقتاً جايگاه كوالامپور را نقشه بالا برده است. آسمان خراشهاي ديگر موجود در كوالامپور عبارتند از مناره تلي كام، مناره K.L، برج سلطنتي، ساختمان تبونگ حاجي و مناره مي بانك. كوالامپور سهم خود از مدرنيزه سازي را برده است ولي هنوز تاريخ و ميراث فرهنگي مرصع خود را حفظ كرده. كشوري آميخه از زبانها، اديان و رسومات مختلف. قسمت اصلي جامعه تشكيل شده از افراد مالايي،چيني و هندي هستند كه در حال حاضر به دليل معروف شدن كشور هجوم افراد خارجي به اين كشور زياد شده كه اين امر باعث رنگين تر شدن اين شهر بين المللي شده است. معمار، آشپز و فرهنگ اين كشور بيشتر آسيايي بوده كه كمي با فرهنگ و رسوم غربي آميخته شده است. با توجه به چند قومي بودن بافت جامعه، مردم كوالامپور از برگزاري انواع جشنها و فستيوالها مانند سال جديد چيني ها، كريسمس و ايام فرهنگي ديگر لذت مي برند. همچنين در مالزي از اواسط جولاي تا اوايل سپتامبر كارنوال حراج بزرگي انجام مي شود. نيازي به ذكر اين نكته نيست كه مالزي راه زيادي را از زماني كه صرفاً يك شهر معدني كوچك بود طي نموده است. و پس گذراندن ايام سخت مانند آتش سوزي، سيل، آشوب و تصرف ژاپني ها، مالزي خود را بعنوان يك كشور ثابت قدم و مترقي كه داراي فرهنگ و تاريخ غني مي باشد حفظ كرده است. 3- دولت مالزي مالزي داراي حكومت سلطنتي مشروطه فدراتيو مي باشد كه اسماً توسط بالاترين مرجع قانوني و مجلس مقننه كه شامل دو مجلس سنا و شورا مي باشد اداره مي شود؛ تمام ايالات شبه جزيره مالزي داراي قانونگذاران موروثي مي باشند به غير از ايالات ملاكا و پنانگ؛ فرمانداران اين دو ايالت به همراه ايالات صباح و ساراواك در مالزي شرقي توسط دولت مركزي منصوب شوند. اختيارات فرمانداران ايالات توسط قانون دولت فدرال تعيين مي شود؛ تحت شرايط دولت مركزي ايالات صباح و ساراواك داراي امتازات ويژه مي باشند، (بعنوان مثال اين ايالات مي توانند در رابطه با قوانين مهاجرت سليقه خود را اعمال نمايند) ايالت صباح داراي 25 راي در مجلس و ايالت ساراواك داراي 28 راي در مجلس مي باشد. در راس حكومت آقاي يانگ دي-پورتوان آگونگ بوده كه البته امور دولت در اختيار نخست وزير، آقاي عبدالله ابن احمد بداوي كه از 31 اكتبر 2003 انتخاب شده مي باشد. Constitutional Monarchy سيستم قانون گذاري كشور بر اساس قانون مدني انگليس است كه قوه مقننه بنا بدستور بالاترين رئيس كشور توسط قوه قضائيه مورد بحث و بررسي قرار مي گيرد. ولي در مورد قوانين خانوادگي از قانون اسلامي تبعيت مي شود. دولت فدرال مالزی از ۲۸ وزارتخانه ( البته به اضافه دپارتمان نخست وزیری ) تشکیل شده ، دارای پادشاه و نخست وزیر می باشد و هر ایالت آن دارای یک سلطان می باشد که بیشتر جنبه تشریفاتی دارد ... البته برخی از ایالت های آن دارای شخصی با نام سلطان نمی باشد و به وسیله فرستاده ای از سوی نخست وزیری اداره می شوند . لازم می دانم که کمی از پست حکومت مالزی دوست خوبم جناب آقای محدث را برای اطلاعات بیشتر ( با اجازه ایشان ) به اینجا منتقل کنم که اطلاعات بسیار خوب و کاملی است . حكومت فدراسيون مالزي پادشاهي مشروطه انتخابي است. پادشاه مالزي توسط شوراي پادشاهان ( متشكل از سلاطين ايالت ها) براي يك دوره 5 ساله انتخاب مي شود . سلاطين ايالت ها رئيس تشريفاتي ايالت و رئيس مذهب اسلام و نگهبان سنتهاي ملايو در داخل ايالت هستند. پادشاه: پادشاه مالزي رئيس كشور است و طبق قانون اساسي نخست وزير را با تصويب پارلمان منصوب مي كند ساير اختيارات او عبارتند از: در اینجا نام وزارتخانه ،سایت وزارتخانه ها و همچنین عکس هایی از وزیر مربوطه را برای شما به نمایش می گذارم که شاید برایتان جالب باشد که با چهره وزیران مالزی آشنا شوید . نام وزیران را به همراه القابی که به آنها نسبت داده شده است نوشته ام که اگر وزیران محترم این پست را مطالعه فرمودند ، دل آزرده نشوند !!!! معرفی مسئولین مالزی را از پادشاه و نخست وزیر آغاز می کنم ; که البته معرفی وزیران بر هیچ ترتیبی نمی باشد ! تعداد ، نام ، سایت وزارتخانه و همچنین نام وزیران از سایت رسمی دولت مالزی(www.gov.my) برداشته شده است . پادشاه مالزی Sultan Mizan Zainal Abidin :
۱- وزارت کشاورزی سایت وزارتخانه http://agrolink.moa.my : نام وزیر Y.B. TAN SRI DATO' HAJI MUHYIDDIN BIN MOHD. YASIN :
-۲ وزارت فرهنگ ، هنر و میراث فرهنگی سایت وزارتخانه http://www.heritage.gov.my : -۳ وزارت دفاع سایت وزارتخانه http://www.mod.gov.my : نام وزیر Y.A.B. DATO' SRI HAJI MOHD. NAJIB BIN TUN HAJI ABDUL RAZAK : این شخص معاون نخست وزیر نیز می باشد -۴ وزارت بازرگانی داخلی و امور مصرف کننده نام وزیر Y.B. DATUK HJ MOHD. SHAFIE BIN HAJI APDAL: سایت وزارتخانه http://www.kpdnhep.gov.my :
- ۵وزارت آموزش و پرورش سایت وزارتخانه http://apps2.emoe.gov.my : نام وزیرY.B. DATO' HISHAMMUDDIN BIN TUN HUSSEIN :
-۶ وزارت نیرو ، آب و ارتباطات سایت وزارتخانه http://www.ktak.gov.my : نام وزیر Y.B. DATO' SERI DR. LIM KENG YAIK :
- ۷وزارت کارآفرینی و توسعه تعاونی سایت وزارتخانه http://www.mecd.gov.my : نام وزیر : Y.B. DATO' MOHAMED KHALED BIN NORDIN
- ۸وزرات { نظارت بر } مناطق فدرالی سایت وزارتخانه http://www.kwp.gov.my : نام وزیر Y.B. DATO' HAJI ZULHASNAN BIN RAFIQUE :
- ۹وزارت اقتصاد سایت وزارتخانه : http://www.treasury.gov.my نام وزیر : Y.B. SENATOR TAN SRI NOR MOHAMED BIN YAKCOP (جالبه که مالزیایی ها احمد بداوی (نخست وزیر) را به عنوان وزیر اقتصاد اول و این شخص را به عنوان وزیر اقتصاد دوم می دانند)
- ۱۰وزارت امور خارجه سایت وزارتخانه http://www.kln.gov.my : نام وزیر Y.B. DATUK SERI SYED HAMID BIN SYED JAAFAR ALBAR :
- ۱۱وزارت بهداشت سایت وزارتخانه http://www.moh.gov.my : نام وزیر Y.B. DATUK DR. CHUA SOI LEK :
- ۱۲وزارت آموزش عالی سایت وزارتخانه http://www.mohe.gov.my : نام وزیر Y.B. DATO' MUSTAPA BIN MOHAMED :
- ۱۳وزارت مسکن سایت وزارتخانه http://www.moha.gov.my : نام وزیر Y.B. DATO' SERI MOHD RADZI BIN SHEIKH AHMAD :
- ۱۴وزارت شهرسازی و حکومت محلی سایت وزارتخانه http://www.kpkt.gov.my : نام وزیر Y.B. DATO' SERI ONG KA TING :
- ۱۵وزارت منابع انسانی سایت وزارتخانه http://www.mohr.gov.my : نام وزیر Y.B. DATUK WIRA DR. FONG CHAN ONN :
- ۱۶وزارت اطلاعات سایت وزارتخانه http://www.kempen.gov.my : نام وزیر Y.B. DATUK ZAINUDIN BIN MAIDIN :
- ۱۷وزارت امنیت داخلی سایت وزارتخانه http://www.mois.gov.my : نام وزیر Y.A.B. DATO' SERI ABDULLAH BIN HAJI AHMAD BADAWI : مسئولیت این وزارتخانه نیز بر عهده احمد بداوی ( نخست وزیر ) می باشد
- ۱۸ وزارت تجارت بین المللی و صنایع سایت وزارتخانه: http://www.miti.gov.my نام وزیر Y.B. DATO' SERI RAFIDAH AZIZ :
- ۱۹ وزارت منابع طبیعی و محیط زیست سایت وزارتخانه http://www.nre.gov.my : نام وزیر Y.B. DATO SERI HAJI AZMI BIN KHALID :
- ۲۰وزارت صنایع کشت و زرع و محصولات (مواد اولیه مصرفی) سایت وزارتخانه http://www.kppk.gov.my : نام وزیر Y.B. DATUK PETER CHIN FAH KUI :
- ۲۱وزارت توسعه مناطق روستایی سایت وزارتخانه http://www.rurallink.gov.my : نام وزیر Y.B. DATO' ABDUL AZIZ BIN SHAMSUDDIN : - ۲۲وزارت علوم ، تکنولوژی و نوآوری سایت وزارتخانه http://www.mosti.gov.my : نام وزیر Y.B. DATO' DR. JAMALUDDIN BIN DATO' MOHD. JARJIS :
- ۲۳وزارت توریسم سایت وزارتخانه http://www.motour.gov.my : نام وزیر Y.B. DATUK TENGKU ADNAN BIN TENGKU MANSOR :
- ۲۴ وزارت ترابری سایت وزارتخانه http://www.mot.gov.my : نام وزیر Y.B. DATO' SRI CHAN KONG CHOY :
- ۲۵وزارت زنان ، خانواده و توسعه اجتماعی سایت وزارتخانه http://www.kpwkm.gov.my : نام وزیر Y.B. DATO' SERI SHAHRIZAT BINTI ABDUL JALIL :
- ۲۶وزارت کار سایت وزارتخانه http://www.kkr.gov.my : نام وزیر Y.B. DATO' SERI S. SAMY VELLU :
- ۲۷وزارت ورزش و جوانان سایت وزارتخانه : http://www.kbs.gov.my نام وزیر Y.B. DATUK AZALINA DATO' OTHMAN SAID :
- ۲۸دپارتمان نخست وزیری سایت وزارتخانه http://www.pmo.gov.my : لینک های مفید و کسب اطلاعات از مالزی قیمت خانه در مالزی (اجاره و خرید) قیمت ماشین در مالزی لینک های مربوط به شرکت های اجاره ماشین همه اجناس (لوازم خانگی ، لوازم ماشین ، لوازم ورزشی و ... Lelong فروشگاه اینترنتی " اطلاع از قیمت ماشین ، لوازم خانگی ، لوازم ماشین و ..." دانشگاه های مالزی لیست تمامی دانشگاه های اینترنشنال مالزی مدارس اینترنشنال مالزی Alice Smith International School Garden International School Kuala Lumpur Mutiara International Grammar School Uplands School - International School of Penang (International School of Kuala Lumpur (ISKL Mont'Kiara International School Australian International School, Malaysia خدمات ماهواره و اینترنت در مالزی شرکت های ارائه دهنده سرویس اینترنت سایت های کاریابی در مالزی اطلاعات گردشگری و توریستی راجع به مالزی نقشه هایی از مالزی سایت های خبری مالزی دیگر سایت های اطلاعاتی مالزی اطلاع از وضعیت ترافیکی شهرها فروش حیوانات خانگی در کوالالامپور ۱ فروش حیوانات خانگی در کوالالامپور (۲ 4- فرهنگ و مردم مالزي مالزياييها چه كساني هستند؟ مالاييها بزرگترين گروه قومي در مالزي هستند، كه بيش از نيمي از جمعيت را تشكيل داده و به زبان ملي مالزي تكلم مي كنند. به همراه قديمي ترين مردم بومي گروهي را تشكيل مي دهند كه بومي پوترا ناميده مي شوند، كه به معني پسران يا شاهزادگان زمين هستند. تقريباً تمام مالايي ها مسلمان هستند، اما اسلام در مالزي به شدت اسلام در خاور ميانه نيست. اگر چه امروزه مالايي ها بيشتر در شهرها ديده مي شوند ولي فرهنگ سنتي مالايي در اطراف كامپونگ، يا دهكده ها متمركز شده اند. چيني ها براي قرنها طرفهاي بازرگاني مالزيايها بوده اند، و پس از شنيدن اخباري در ارتباط با ثروت در قرن نوزدهم به تعداد انبوه در اطراف درياي جنوب يا "نانيانگ" جمع شدند. اگرچه بيشتر در قالب يك تصور نمادين، چيني ها بعنوان بازرگانان مالزي شناخته شده اند، كه در اغلب صنايع موفق بوده اند. زمانيكه اولين بازرگانان چيني به مالزي آمدند، اگر چه معمولاً سخت ترين كارها را از قبيل استخراج قلع در معدن ويا احداث راه آهن را انجام مي دادند. بيشتر آنها از بودائيهاي تائويي هستند كه با اجداد خود در سرزمين مادري خود ارتباطات محكمي دارند. آنها حدود 35% جمعيت را تشكيل مي دهند.. هنديها نيز بالغ بر 2000 سال است كه به مالزي آمده اند، اما تا قرن نوزدهم مهاجرت دسته جمعي به مالزي نداشتند. بيشتر آنها از جنوب هند بودند كه از فقر اقتصادي فرار كرده بودند. خيلي ها كارهاي لاستيك سازي مي كردند و خيلي هاي ديگر به ساختن بناهاي زيرساختاري و برخي ديگر اقدام به تاسيس مشاغل كوچك دست زدند. امروزه ده درصد مالزياييها اصالتاً هندي هستند. فرهنگ آنها با معبد نفيس هندوها، غذا و لباسهاي رنگارنگ خود در سراسر مالزي يافت مي شوند. قديمي ترين ساكنين مالزي مردم قبيله اي مالزي هستند. جمعيت اين عده تقريباً 5% كل جمعيت را تشكيل مي دهد كه اكثر آنها در ايالت ساراواك و صباح زندگي مي كنند. اگرچه مردم قبيله اي مالزي دوست ذارند با مشخصات قبيله اي خود طبقه بندي شوند، ولي مردم سبه جزيره مالزي آنها را تحت عنوان اورنگ اصلي قرار مي دهند كه به معني "مردم اصلي" مي باشد. در ايالت ساراواك اغلب مردم از قبيله داياك هستند كه عموماً در خانه هاي دسته جمعي كه به صورت يك كريدور طويل است زندگي مي كنند كه يا در آب زندگي مي كنند و يا در خشكي. در ايالات صباح اكثر قبيله ها كادازان هستند. اغلب مردم قبيله اي مالزي وابستگي رواني شديدي با جنگلهاي انبوه پر باران دارند. از ابتداي تاريخ مالزي اين كشور شاهد ادغام فرهنگهاي مختلف و متاوتي بوده است. بيش از هزاروپانصد سال پيش پادشاهي مالي در دره بوجانگ به بازرگانان هندي و چيني خوش آمد گفت. با آمدن طلا و ابريشم راه براي ورود بودائيها و هندوها نيز هموار گشت. پس از يكهزار سال بازرگانان عرب هم به مالاكا رسيدند كه با خود بنياد مفاهيم اسلامي را آوردند. تا زماني كه پرتقالي ها به مالزي آمدند و متوجه شدند كه سلطنتي را كه با آن مواجه شده اند از سلطنت كشور خودشان فراگيرتر است. تركيب فرهنگي مالزي توسط فرهنگ هاي مختلفي شكل گرفته است، كه فقط بعضي از آنها توانستند تاثير بسزايي بر كشور داشته باشند. مهمترين آنها فرهنگ مالايي سنتي و فرهنگ دو فرقه غالب ديگر كه بعنوان طرفهاي تجاري مالزي در طول تاريخ محسوب مي شدند، كه عبارتند از چيني ها و هندي ها. اين سه گروه اصلي با قبيله هاي متفرقه تلفيق شده اند كه اغلب آنها در جنگل و يا مناطق ساحلي بورنيئو زندگي مي كنند. اگرچه هر يك از اين قبيله ها به شدت سنتها و تركيب سنتي جامعه خود را حفظ كرده اند، بلكه آنها با تركيب با يكديگر نسل جديد متفاوتي از مالزي جديد را ايجاد كرده اند. يك نمونه از پيچيدگي فرهنگ مالزي كه جمعيت مهاجر در طول تاريخ پديد آورده اند، تاريخ مهاجران چيني است. اولين چيني هايي كه از ابتدا در اطراف مالكا سكونت داشته و پس از آشنايي با فرهنگ و ازدواج با آنها در خليج سكونت گزيدند، ابتدا از شهر مالاكا و اطراف آن آغاز شد. اين افراد كه به باباس و نوناس معروف هستند بتدريج تلفيقي ايجاد كردند كه منعكس كننده اعتقادات، رفتار و هنري بود كه تركيبي از سنت مالايي و چيني بوجود آمد، به نحوي كه فرهنگ جديدي را تشكيل داد. بعدها چيني هايي كه براي بهره برداري از صنايع قلع و لاستيك به مالزي آمدند، فرهنگ خود را با دقت بيشتري حفظ نمودند كه بطور مثال اگر كسي به شهر پنانگ سفر مي كرد، بيشتر احساس مي كرد كه در چين بسر مي برد تا در مالزي. مثال ديگر از تبادلات فرهنگي مالزي مربوط به مراسم ازدواج مالزياييها است كه در برگيرنده سنت هندوهاي جنوب هند است كه عروس و داماد در لباسهاي زيباي ابريشمي كه در طي اين مراسم با دستهاي رنگ كرده به حنا به يكديگر پلوي زرد رنگ خواهند داد. مسلمانان با پيروي از سنت چيني ها در فيستوالهاي خود بنا به نياز به يكديگر پول (آنگ پائو) در بسته هاب قرمز رنگ مدهند. بسته هاي پولي كه مسلمانان در ايام تعطيل به يكديگر مي دهند در پاكتهاي سبز رنگ با نوشته عربي بر روي آن مي باشد. اگر شما از يك دهكده در مالزي به محل ديگري مثل پنانگ سفر كنيد كه محل كار هنديهايي است كه به كار لاستيك سازي مشغولند و از آنجا به محله چيني ها در كونگ سي برويد احساس خواهيد كرد كه از ميان 3 مليت مختلف عبور كرده ايد. اما در شهري مانند كوالامپور، متوجه خواهيد شد كه مردم از چه تنئع تركيبي وسيعي برخوردار هستند. از خانه اي صداي اپراي چيني مي آيد، از خانه ديگر مسلمانان در حال نيايش هستند، در حاليكه در خانه بعد احتمال دارد كه دختري در حال آماده شدن براي كلاس رقص هندي باشد. شايد سهل ترين راه براي درك پيچيدگي فرهنگ در مالزي، تعمق در سياست باز دولت مالزي در زمان انجام آداب و رسوم مذهبي مي باشد. اگرچه فرهنگ سنتي مالزي كه گاهاً توسط گروههاي قومي حفظ شده است، تمام اقوام ديگر مالزي در طي مراسم مذهبي در را بر اعضاي ديگر با فرهنگ ديگر باز مي نمايند. چنين تكاملي يقيناً بيشتر از حذف مرز در مذهب بوده و تفاهم را گسترش ميدهد. اين يك جشن مثبتي است كه در مسير همزيستي سنتي براي هزاره اي مي باشد كه باعث پيشرفت مالزي خواهد بود. 5- گردشگري و سياحت فعاليتهاي گردشگري در مالزي توسط صنايع توريست مالزي طراحي شده كه باعث ترويج سرمايه گذاري و افزايش بازار كار در اين كشور نيز مي شود. رشد صنعت مالزي باعث توسعه اقتصادي و بهبود وضع زندگي همه مالزيايها مي شود. كشوري در قلب آسيا با فرهنگها، جاذبه ها و ديدنيهاي متفاوت كه مانند ظرفي جوشان و پر هيجان مذاب كه نژادها و اديان مختلف مالايي، هندي، چيني و ديگر افراد با همديگر در صلح و صميميت زندگي مي كنند. كشور زيبايهاي بي حد و مرز كه با آسمان خراشهاي بلند به خانه هاي سنتي طويل اشراف دارد. با داشتن زيبا ترين سواحل و مناطق شنا در دنيا، مي تواند محلي براي گريز از فعاليتهاي روزانه باشد. سواحلي بسيار زيبا در قلب آسيا با شنهاي سفيد و درخشنده كه كيلومترها در حاشيه آبهاي خوش رنگ جزيره استوايي امتداد دارد. با پياده روي در ساحل دريا مي توانيد شاهد رفتن اولين تجربه لاك پشتهاي تازه بدنيا آمده به دريا باشيد و با آرامش و صفاي زندگي در جزيره آشنا شويد. تركيب مجذوب كننده اي از شهرهاي سنتي و مدرن، ميراث آميخته چند فرهنگي، غذا، هنر و معماري متنوع اين كشور را بين المللي ساخته است. با ديدن برجهاي دوقلوي پتروناس حيرت زده خواهيد شد و از زيبايي ايستگاه قديمي قطار محسور شويد. مي توانيد از خريد در مدرنترين مراكز خريد دنيا بهره ببريد يا با چانه زني در بازار شب با بازرگانان اوقات خود را سپري كنيد. سرزميني با نعمت برخورداري از طبيعت مجذوب كننده كه امكانات را براي يك سفر تفريحي چند برابر مي كند. كوه كينابولا كه يكي از مرتفع ترين كوههاي آسياي جنوب غربي مي باشد، كه تا وسط ابرها امتداد يافته است، و غارهاي مولا كه بزرگترين غارهاي دنيا هستند و در جنگلهاي انبوه حاره با حيات وحش طي ميليونها سال آميخته شده است. مركر جهانگردي مالزي در امتداد جالان آمپانگ، در منطقه تاريخي كه عمارات بزرگ قرار دارد. اين مكان قبلاً دفتر جنگ نيروهاي انگليسي و مقر فرماندهي ژاپني ها در زمان جنگ جهاني دوم بود. همچنين مكاني براي اولين نشست پارلمان مالزي و محلي براي برپايي جشنهاي چندين پادشاه كشور بود. اين مركز سهل الوسول ميزبان تسهيلات توريستي بوده. سالن اجتماعات آن بعنوان محلي براي نمايشهاي فرهنگي كه نشانه فرهنگ و تنوع نژادي مردم مالزي مي باشد. براي مسافريني كه مايلند ذائقه اي تغيير دهند، رستوران سالن تئاتر سالوما غذاهاي متنوع و خوشمزه اي را تدارك ديده است. در جوار مركز توريستي مالزي، رستوران تئاتر سالوما غذاهاي متنوعي تهيه مي نمايد كه عطر آن شما را بطرف خود مي كشاند. ميز اطلاعات جهانگردي همه روزه از ساعت 7 صبح الي 10 شب براي اراوه خدمات باز است. و رستوران سالن تئاتر از ساعت 11 صبح الي 12 نيمه شب باز مي باشد.
برج كوالامپور: اين برج مخابراتي چهارمين برج بلند دنياست كه ارتفاع آن 421 متر بوده و در كنار برجهاي پتروناس استوار بنا شده است. براي ديد منظره بهتر بازديد كنندگان مي توانند به ارتفاع 335 متري برج بروند تا بتوانند از امكانات بيشتري برخوردار شوند. از اين مكان مي شود شهر كوالامپور را در پايين و منطقه حفاظت شده جنگلي وسط شهر را ديد. جنگل حفاظت شده بوكت ناناس كه به ريه سبز شهر كوالامپور نيز معروف است درست در كنار برج كوالامپور قرار دارد. اين منطقه دربرگيرنده انواع كونه هاي گياهي و جانوري در مالزي بوده و بازديد كنندگان اين امكان را مي دهد كه از حشرات مختلف مانند پروانه هاي رنگي، ميمونها، سنجابها و پرندگان ديدني در محيطي طبيعي استفاده كنند. در بالاي برج كوالامپور رستوران گردان سري آنگاسا قرار دارد 13- بانكها و شرايط وام مسكن براي غير بوميها قبل از مراجعه به ما سئوال و جوابهاي متناوب زير را مرور نمائيد. Before you contact us for assistance, please go through the following frequently asked questions on foreign exchange administration applications. It may save your time and effort. Do you want to see the questions related to Resident Individuals or Resident Companies or Non-residents? Click on the question to open/close. non-residents 1. I am a non-resident. Can I transfer funds from investments in Malaysia to overseas? 1. I am a non-resident. Can I transfer funds from investments in There is no restriction on the repatriation of profits, commissions, dividends, fees, rental, royalties or proceeds from divestment of investments in 2. I am a non-resident with more than one External Account. May I transfer the funds from one account to the other? 2. I am a non-resident with more than one External Account. May I transfer the funds from one account to the other? Yes. Transfer of funds from an External Account to another External Account belonging to the same account holder is allowed. 3. Is there any restriction for a foreigner (non-resident) to invest in Malaysia and later transfer abroad any profits and divestment proceeds? 3. Is there any restriction for a foreigner (non-resident) to invest in No. There is no restriction for a non-resident to invest in 4. Can a non-resident individual obtain a property loan to finance the purchase of a property as a personal investment and not for his own use? 4. Can a non-resident individual obtain a property loan to finance the purchase of a property as a personal investment and not for his own use? Yes, the non-resident individual may obtain a property loan for the purchase of commercial or residential property which is not for his own use. 5. What other types of credit facilities can a non-resident obtain in Malaysia? 5. What other types of credit facilities can a non-resident obtain in A non-resident may obtain up to in aggregate of RM10 million of any type of credit facilities from the onshore banking institutions. The funds may be used for any purpose in 6. Is there a limit on the amount a non-resident could borrow for each property loan? 6. Is there a limit on the amount a non-resident could borrow for each property loan? No, there is no limit on the amount for each property loan. It is subject to the bank’s own internal and credit assessment guidelines. 7. Where can I seek more information on foreign exchange administration in Malaysia? 7. Where can I seek more information on foreign exchange administration in You can obtain more information from the Foreign Exchange Administration Department, Bank Negara General information could also be obtained from www.bnm.gov.my. 8. We are a company incorporated outside Malaysia. Can we transfer funds from our investments in Malaysia to overseas? 8. We are a company incorporated outside There is no restriction for a non-resident investor to repatriate funds out of 9. Are non-residents allowed to sell forward foreign currency against ringgit for deposit into the External Account pending investment in Malaysia? 9. Are non-residents allowed to sell forward foreign currency against ringgit for deposit into the External Account pending investment in No. Non-residents are not allowed to sell forward foreign currency against ringgit for crediting into an External Account. 10. Where can I seek permission to undertake transactions where general permission from the Controller is not provided? 10. Where can I seek permission to undertake transactions where general permission from the Controller is not provided? Applicant is encouraged to submit application using electronic form provided in this website. To choose the application form, click here. Alternatively applicant may submit hardcopy application form to the following address: Director Fax: 03-26943991 Hardcopy application form can be downloaded from this website. For a list of application forms and their user guides, click here. کشور شگفت انگیز مالزی توجه جهانیان را به خود جلب کرده است. جهانگردان و مسافرینی که برای اولین بار به مالزی سفر می کنند ، سفری دلپذیر در کشف نا شناخته های مالزی در پیش روی خود دارند. سلامت داتانگ (selamat datang)به معنای خوش آمدید در زبان ملی مالزیست . خوش آمدی که در چهره همه مردم این سرزمین نقش بسته است. خوش آمدی گرم که نشان مردم صمیمی ، دوست وخوش قلب این کشور است. گوناگونی ادیان و فرهنگهای متفاوت مردم مالزی سر آغاز جذابیتهای این کشور است.جشنها ومراسم شگفت انگیز، لباسهای ملی منحصر به فرد، هنر و صنایع دستی متفاوت، رقصهای محلی، غذا ومیوه های رنگارنگ ومعماری متنوع همه در کنار نژادهای متفاوتی که در این کشور زندگی می کنند، دلایل افزایش روزافزون مسافرت جهانگردان وشکوفایی صنعت توریسم در مالزیست. در این کشور هم می توانید به دیدن مناطقی بروید که چهره میلیونها سال پیش این کره خاکی را به نمایش می گذارد وهم از مدرنترین مراکز تجمع انسانی در آسیا بازدید کنید. مالزی کشوریست با تابستان بی پایان. سراسر این کشور پوشیده از مناطق وکوهستانهای جنگلی وآبشارهای دلپذیر است، جنگل های دست نخورده با قدمتی صد و سی میلیون ساله. این جنگلهای همیشه سبز محل محل زندگی پرندگان وحیوانات متنوع ورشد و نمو گل وگیاهان رنگارنگ و متفاوتی است که علاقمندان به طبیعت وحشی، کشف غارهای طبیعی، قایقرانی در رود خانه های طولانی در میان جنگلهای انبوه وکوهنوردی را به خود جلب می کنند.عاشقان دریا، ساحل، خورشید وغواصی، تعطیلات رویایی را در مالزی وصباح وساراواک در محاصره ساحلهای بی پایان خواهند داشت. کشور هزارویک جزیره که 38جزیره آن پارک طبیعی دریایی اعلام شده است محل مناسبی برای شنا و شیرجه، قایقرانی، اسکی روی آب ، دریانوردی و ماهیگیری تفریحی وعکسبرداری زیر آب است. مالزی درعین حال ادغامی است از طبیعت دست نخورده و مدرنیزم. در شهرها نشانه های فراوانی از مدرنیته در پیشرفتهای صنعتی، ساختمانها وبرجهای مدرن، تکنولوژی مدرن و سریع حمل و نقل، ارتباطات ومخابرات پیشرفته وتکنولوژی در سیستم اطالاعاتی نمودار است. همه اینها در فاصله ای کوتاه با طبیعت دست نخورده این کشور قرار دارند. خارج از شهرها خانه های چوبی و دودی که از دودکش آشپزخانه های آنها خارج می شود – آشپزخانه هایی که در آنها غذاهای محلی با اجاق هایی هیزمی تهیه می شوند – کف هایی که از حصیرهای بافته شده محلی پوشیده شده اند، بچه هایی که روزانه از گذرگاههای آبی ماهی می گیرند وسرسبزی مناطق و زمینهای مملو از نخل جذابیت این کشور سبز را صد چندان می کند. مالزی برای پذیرایی از مسافران با هر بودجه ای آمادگی دارد. هتلهای بزرگ وکوچک ، کلبه ها، پلاژها و مراکز اقامت توریستی جوابگوی سلیقه هر نوع توریستی هستند. در شهرها شما می توانید هر نوع غذایی را که باب میلتان باشد به راحتی پیدا کنید. مراکز تفریحی وزمینهای گلف در تمام طول روز می توانند به راحتی قابل دسترس باشند. اگر هم به خرید علاقمندید ، مالزی مسلما بهشت خریداران است. با سفر به مالزی تعطیلات فراموش نشدنی در انتظار شماست. کوالالامپور پرلیس در شمال غربی مالزی ودر همسایگی تایلند، پرلیس (Perlis) ، کوچکترین ایالت مالزی واقع است. ماهیگیری در این ایالت بزرگترین فعالیت اقتصادی شمرده می شود ودر کنار آن برنجکاری. روستاهای این ایالت هنوز به شکل قدیمی آن وجود دارند. با توجه به همسایگی تایلند مردم این ایالت از رسوم وزبان تایلندی تاثیراتی پذیرفته اند. این موضوع در شهر مرزی پادانگ بسار (Padakg Besar) نمود بیشتری دارد. شهری که در آن فرهنگ ورسوم مالزی وتایلند ادغام شده اند و هماهنگی جذابی را به وجود آورده اند. تولیدات محلی می توانند سوغات قابل توجهی برای گردشگران باشد. از مناطق دیدنی می توان از غار سنگی گوا کلام (Gua Kelam) در کاکی بوکیت (Kaki Bukit) به طول 370 متر ومزرعه مارها در سونگای باتو پاهات (Bato Pahat Sungai) وونگ کلیان (Weng Kelian) نام برد. کوالا پرلیس (Kuala Perlis) هم شهر ماهیگیری جذابیست. غذاهای دریایی و محلی این شهر معروف هستند ضمن آنکه این شهر محلیست که می توان از طریق دریا به جزیره لنگکاوی (Pulau Langkawi) مسافرت کرد. کانگار (Kangar) پایتخت این ایالت است که در شش کیلو متری آن منطقه بسیار زیبایی به نام گونونگ (Gunung Medan) قرار گرفته که محل مناسبی برای پیک نیک است. آرو (Aru) شهریست در این ایالت که سلطان ایالت در آن اقامت دارد. کداح کداح وپرلیس در همسایگی آن ، به کاسه برنج مالزی معروف هستند. قسمت اعظم زمینهای این دو ایالت زیر کشت برنج قرار دارند. پایتخت کداح ، آلور ستار (Alor Setar) ساختمانهای قدیمی بسیاری دارد که هنوز در فرم اصلی خود هستند. از بالای بسار(Balai Besar) محوطه چوبی قابل توجهی که در سال 1898 میلادی ساخته شده ، گهگاه برای اجرای مراسم سلطنتی و ایالتی استفاده می شود. مسجد ظهیر که در سال 1912 میللادی بنا شده نیز یکی از زیباترین مساجد مالزیست. موزه سلطننتی – با معماری محلی – یکی دیگر از دیدنیهای شهر است که کلکسیونی از گنجینه ملی وسلطنتی در آن نگهداری می شود . محل تولد دکتر ماهاتیر محمد نخست وزیر مالزی نیز در این شهر است. رابو بازار (Rabo Bazar) محلیست برای فروش هنرهای دستی منطقه وغذاهای محلی. از برج آلور ستار می توان منظره ای زیبا از شهر واطراف آن را تماشا کرد. در نزدیکی این شهر، شهر مرزی کوچک بوکیت کایوحطام Bukit Kaya Hitam)- (Duty Free است. ایالت کداح یکی از قدیمیترین ایالات مالزیست. گنجینه بدست آمده از دره بوجانگ (Bujang Valley) نشانگر فرهنگ 2400 ساله هند وبودائی است. آثار بدست آمده از این کاوش در موزه باستان شناسی واقع در محل کاوش همراه با سرامیکهای چینی و خاورمیانه ای به معرض نمایش گذاشته شده اند. پرلو لیک (Pedu Lake) هم با منظره های بسیار زیبا محل مناسبی برای استراحت در تعطیلات است. مسلما بهترین و جذابترین منطقه گردشگری ایالت کداح مجمع الجزایر لنگکاوی شامل 99 جزیره است که هر یک در نوع خود بی نظیرند. جدا از جزیره اصلی، جزایر دایانگ بونتینگ (Dayang Bunting) وسینگابسار (Singa Besar)وپایار(Payar) هم بسیار دیدنی اند. این جزایر محلهای مناسبی برای علاقمندان به طبیعت وحشی، شنا و تفریحات آبیست. لنگکاوی بندری آزاد است وبه همین دلیل خرید در آن بسیار مقرون به صرفه است.کواه(Kuah) شهر اصلی آن، مرکز خرید این جزیره است. لنگکاوی به سرعت در حال پیشرفت است وبارها از آن برای نمایشگاه ها وکنفرانسهای بین المللی استفاده شده است. یکی از معروفترین این نمایشگاه ها Lima یا نمایشگاه هوایی است. دیگرنقاط دیدنی این جزیره آرامگاه مهسوری (Mahsuri Mausoleum)، آب گرم آیر هنگات (Air Hangat Hot Sprin) گالریا پردانا(Galeria Perdana) ، میدان عقابها (Eagles Square) ، هفت چشمه (Seven Welles) ،دنیای زیر آب (Under Water World) ومزرعه تمساح ها (Corocodile Farm) وهمینطور ساحل تانجونگ رو(Tanjung Rhu) هستند. پینانگ انتخاب پینانگ توسط انگلیسی ها در سال 1786 میلادی به عنوان اولین بندر تجاری در خاور دور ؛ نه تنها در بافت شهر که غرب وشرق را به نمایش می گذارد، بلکه بناهای به جا مانده، روش زندگی، رسوم وزندگی مردم محلی را نیز تغییر داد. این تغییر امروزه به روشنی در بندر پینتانگ نمودار است. شهر جورج تاون (George Town) که نامش برگرفته از جرج سوم پادشاه انگلستان است، پایتخت این ایالت است که مرکز تجاری، سیاسی، تحصیلی و فعالیتهای اجتماعی ایالت وخود یک جزیره است. از مراکز دیدنی این شهر می توان از خوکونگسی (Khoo Kongsi) مسجد کاپیتان کلینگ (Kapitan Keling) معبد سری ماریامان (Mariamman) ومعبد بودانی وات چایا منگکا لارام (Wat Chaiya Mangkalaram) نام برد. این معبد بودائی دارای طولانی ترین مجسمه بودای خوابیده است. خو کانگ سی خانه ای بزرگ و چوبیست که توسط یک استاد چینی بنا گردیده وبه کنده کاریهای استادانه بر روی چوب مزین است. این بنا در کنار بقیه بافت شهر که رستورانها، کافه های کنار خیابان ، دیسکوها ، بازارهای محلی شبانه ومراکز خرید بزرگ است، تصویری رنگارنگ از شهر جورج تاون را به نمایش می گذارند. این شهر" جواهر شرق" لقب گرفته است. ایالت پینانگ نیز با سواحل صاف و آفتابی توجه علاقمندان به ورزشهای آبی را جلب می کند. هتلهای بی شمار ساحلی با استانداردهای بین المللی هر ساله گردشگران بسیاری را به این ایالت روانه می کند. از دیگر دیدنیهای این ایالت می توان از تپه پینانگ (Penang Hill) معبد کک لکوکسی (Kek Lok Si) ، مزرعه پروانه ها (Butterfly Farm) باغ بوتانیک (Botanical Garden) ، معبد مار(Snake Temple) وپارک پرندگان نام برد. تریشاها(Terishahaw) که نوعی دوچرخه – تاکسی هستند گردشگران را در سطح شهر به سواری می طلبند. گذشته از این، عبور از پل عظیم پینانگ که بلندترین پل آسیاست ویا سواری بر کشتی تفریحی روی رودخانه خاطرات به یاد ماندنی را برای گردشگران ثبت خواهند کرد. فراموش نکنید از تپه جنگلی جزیره دیدن کرده و در بالای آن از منظره ای که تمام جزیره را در بر می گیرد لذت ببرید. پراک کشف معادن قلع تاثیر به سزایی در تاریخ و اقتصاد ایالت پراک داشته است. ثروت به دست آمده از این معادن باعث رشد شهرها و گسترش تجارت در این ایالت بوده است. اسناد ومدارک تاریخی کشف و استخراج و تجارت قلع در پایتخت این ایالت شهر ایپوه (Ipoh) در موزه جغرافیا قابل مشاهده است. جدا از قلع ، پراک امروزی با 21000 کیلومتر مربع مساحت، دیدنی های بسیاری برای گردشگران دارد. پارکهای بزرگ، خیابانهای منظم با حواشی قابل توجه دستفروشان که بیشتر میوه های تازه می فروشند تنها بخشی ا زاین دیدنیهاست. تپه های سنگی پراک نیز جذابیتهای خاص خود را دارند. دو غار معبد معروف به نامهای(Sam Poh Tong ) و(Perak Tong) بسیار دیدنیست. کوالا کانگسر (Kuala Kangsar) محل اقامت سلطان این ایالت شهر زیبایی است با ساختمانهای قدیمی وبناهای تاریخی با ارزش و از آنجمله می توان از مسجد عبودیه وقصر اسکندریه نام برد. در سال 1877 میلادی انگلیسیها تعدادی نشاء به مالزی آوردند تا از کشت آنها مواد خام لاستیک بدست آورند و تنها درخت مانده از این نشاءهای وارداتی از انگلستان هنوز در شهر کانگسر می باشد. تایپبنگ (Taiping) در شمال ایالات یکی دیگر از شهرهای دیدنی است. قدیمی ترین موزه کشور مالزی در این شهر قرار دارد و در بالای تپه ای که دارای هوای خنکتری است هتل بسیار زیبایی بنا گردیده . این شهر هم دارای باغهای دریاچه و باغ وحش می باشد . مناطق دیگر دیدنی عبارتند از باتو گاجاه (Bato Gajah) در این منطقه قلعه کلی (Kellie) قرار دارد که توسط یک مزرعه دار ثروتمند اسکاتلندی ساخته شده است . پانکگور (Pankgor) جزیره ایست در محدوده این ایالت با سواحل زیبا که به قول بعضی در جهان بی نظیر است. علاقمندان به پرندگان خاور دور می بایستی ا زکوالاگولا (Kuala Gula) در شمال این جزیره دیدن کنند. بیش از یک صد نوع مختلف پرنده در این منطقه یافت می شود. سلانگور ایالت سلانگور در غرب مالزی یکی از پیشرفته ترین ایالات این کشور است. اگر شما از طریق هوا و به فرودگاه بین المللی کوالالامپور (Klia) وارد شده اید در حقیقت وارد سلانگور شده اید کوالالامپور در ابتدا پایتخت این ایالت بود تا آنکه در سال 1957 به عنوان پایتخت فدرال مالزی انتخاب شد. مناظر طبیعی، مکانهای تاریخی وفرهنگی این ایالت که با صرف چند روز می توان از آنها دیدن کرد به فاصله کوتاهی از کوالالامپور قرار دارند. پایتخت ایالت سلانگور شاه عالم است که به خوبی طراحی و ساخته شده است و اولین پارک جنگلی و جغرافیایی کشور به نام بوکیت کاهایا (Bukit Cahaya) در آن بنا گردیده است. مسجد سلطان سلاح الدین عبد العزیز شاه در قلب شاه عالم مسجدی مدرن و دیدنیست. پارک طبیعی کوالا سلانگور (Kuala Selengor) منطقه بسیار زیبایی برای علاقمندن به جنگل نوردی ،پیک نیک وتماشای پرندگان است. چند کیلومتر دورتر درکامپونگ کوانتان (Kampung Kuantan) شب پره های نورانی همچون هزاران قطره نورانی به پرواز در می آیند. پارک تفریحی سان وی لاگون (Sunway Lagoon) در نزدیکی کوالالامپور یکی از مراکز تفریحی خانوادگیست که می تواند تمام اعضای خانواده را ساعاتی سر گرم کند. ماینز ریزورت سیتی (Maines Resort) که در گذشته معدن باز قلع بوده امروزه به یک مرکز بزرگ سرگرمی ، تفریحی ، خرید وتجاری تبدیل شده است. باتو کیو (Batu Cave) یکی از قابل توجه ترین معابد هندی در نزدیکی کوالالامپور قرار دارد که همه ساله به خصوص در ایام مراسم تایپو سام (Thaipusam) هزاران گردشگر ومعتقدین به دین هندو را به خود جلب می کند. انستیتو تحقیقات جنگلی مالزی در کپونگ (Kepong) مناظر قابل توجه و علمی در رابطه با جنگلهای مالزی به نمایش می گذارد. نگری سمبیلان نگری سمبیلان به معنای 9 ایالت ، زمانی به نه بخش تقسیم می شده است. علت این امر آن بوده که این ایالت به 9 منطقه که هر کدام تحت کنترل یک حاکم محلی بوده اند تقسیم می شده است. سرمبان (Seremban) پایتخت این ایالت است. پایتخت این ایالت به راحتی توسط جاده ها و راه آهن به کوالالامپور متصل شده و در50 کیلومتری آن قرار دارد. سرمبان دارای مرکز صنایع دستی ، موزه ایالتی ، مسجد ایالتی و باغهای دریاچه ای می باشد. سقف های شاخ شکل بسیاری از خانه های این ایالت باز مانده از دوران حضور مهاجرین مینا نگکابایو (Minangkabanu) سوماترایی و تاثیر این حضور در معماری منطقه می باشد. رسوم سوماترایی در این ایالت در مراسم ازدواج ، رقص های محلی و حتی نوع مالکیت زمینها تاثیر بسزایی داشته است. در سال 1992 میلادی قصر سری مینانتی (SeriMenanti) به موزه سلطنتی تبدیل شد. ساختمان این موزه دارای طرح و معماری مینانگکابایو سوماترانی است. این قصر چوبی که حدود یکصد سال پیش توسط دو نجار محلی و در طول شش سال ساخته شده ، یکی از عجایب معماری با چوب می باشد زیرا در آن از هیچ میخ یا پیچی استفاده نشده است. در جای جای این ایالت نیز علائم حضور پیشین مینانگکابایوها در آرایش روستایی در این ایالت به چشم می خورد. این ایالت نیز سواحل معروفی دارد . شهر ساحلی پورت دیکسون (Port Dickson) در تنگه ملاکا (Melaka) با هتلهای ساحلی بسیار، محل تفریحی جالبیست. اهالی کوالالامپور ، سنگاپور و شهرهای مجاور این شهر استراحتگاه خوبی در آن یافته اند. ملاکا مالزیایی ها معتقدند که تاریخ مالزی با کشف بندر ملاکا پایتخت ایالتی با همین نام توسط یک شاهزاده سوماترایی به نام پارامیسوارا (Parameswara) در سال 1400 میلادی آغاز می گردد. از آن زمان است که سلطنت در این ایالت شکل می گیرد و این ایالت به یک منطقه تجارت بین المللی بین چین و هند ، خاورمیانه و اروپا تبدیل می گردد. بعدها در سال 1511 میلادی تحت استعمار پرتغالیها ، در سال 1641 میلادی تحت اشغال هلندیها و نهایتا توسط انگلیسیها در سال 1824 میلادی فتح می گردد. تاثیر فرهنگی اشغالگران ، این ایالت را به یک رنگین کمان رسوم و عادات و فرهنگ تبدیل کرده است. پرتغالیها یا پراناکان (Peranakan) جامعه ای شاخص در ایالت ملاکا دارند. با توجه به گذشته تاریخی ، پایتخت این ایالت به عنوان شهر تاریخی مالزی اعلام شده است . مکانهای تاریخی این ایالت کلیسای سنت پل (St.Paul) ، قلعه سنت جان (St. john) و آرامگاه هانگ توا (Hang Tuah) و هانگ جبات (Hang Jebat) می باشد. موزه فرهنگی این ایالت در قصر بازسازی شده قدیمی ترین سلطان این ایالت قرار دارد و دارای اشیاء و اسناد تاریخی متعلق به گذشته می باشد. نمایش شبانه سیما آوای پادانگ پهلوان (Padang Pahlavan) یا بستر پهلوانی نمایش تاریخی ای از گذشته این ایالت را به اجرا در می اورد. علاقمندان به اشیاء عتیقه وتاریخی می توانند خرید خوبی در خیابان جونکر استریت (Jonker Street) داشته باشند. گذشته از اماکن تاریخی ایالت ملاکا، گردشگران می توانند از دو جزیره این ایالت ، بسار (Besar) و یوپه (Upeh) دیدن کنند که به راحتی از طریق پایتخت این ایالت قابل سفر کردن است. در شهر ملاکا هم دوچرخه- تاکسی (تریشا) و هم گاری های مسافر بر بولوک (Bullock) برای سواری تفریحی وجود دارند. در این شهر می توانید ذایقه خود را با پختنی های مخلوط نیونیا(Nyonya) وغذاهای پرتغالی و نیز محلی آشنا کنید. آیر کرو (Ayer Keroh) منطقه ای جنگلی و دیدنی در نزدیکی شهر است ضمن آنکه می توانید از باغ وحش شهر ، مینی مالزیا ، آسه آن(Asean) زمین گلف و مزرعه پروانه ها و تمساح ها دیدن کنید. جوهور ایالت جوهور در جنوب مالزی توسط راههای زمینی و راه آهن به سنگاپور متصل می گردد. نزدیکی به سنگاپور باعث جذب گردشگران سنگاپوری و توریستهایی شده که از آن کشور دیدن می کنند. جوهور تنها ایالت مالزیست که سواحلش هم تنگه ملاکا را در بر می گیرند وهم دریای چین جنوبی را . طبیعت زیبای این ایالت موقعیتی استثنایی برای طرفداران طبیعت وحشی و گردشهای خارج از شهر فراهم کرده است. پایتخت این ایالت جوهور بارو(Johor Bahru) نه تنها مراکز خرید فراوانی دارد ، بلکه مکانهایی دیدنی چون موزه سلطنتی ، مسجد سلطان ابوبکر ، قصر بزرگ ،گالری هنر ،مرکز صنایع دستی وبنای داتاران بندری(Dataran Bandaraya )را نیز در خودجای داده است. این بنا در 1994 میلادی ساخته شده تا سمبل این شهر باشد. فروشگاههای صنایع دستی و مراکز خرید بزرگ، اجناس متفاوتی را با قیمتهای مناسب ارایه می دهند. در شمال شرقی این ایالت، پارک طبیعی انداو رومپین (Endau Rompin) بهشت علاقمندان به طبیعت وحشی است. گیاهان مختلف و متفاوت منطقه و حیواناتی که در این پارک زندگی می کنند بسیار قابل توجه هستند. آبشار کوتا تینگی (Kota Tinggi) در فاصله 56 کیلومتری پایتخت این ایالت محل مناسبی برای پیکنیک و گردش درخارج از شهر است . از آنجا می توانید به دهکده ماهیگیری کوکوپ بروید واز محل پرورش ونگهداری ماهیها نیز دیدن کنید. فراموش نکنید که حتما از تانجونگ پیای (Tanjung Piai) بازدید کنید. منطقه اصلی و ساحلی این ایالت دسارو (Desaru) است که 25 کیلومتر ساحل شنی دارد و به دریای چین جنوبی متصل است. این منطقه سه هتل دارد و محل مناسبیست برای ورزشهای آبی، ماهیگیری ، غواصی ، اسکی روی آب ، قایقرانی ، شنا و راهپیمایی در جنگل. در سواحل شرقی این ایالت جزایر راوا (Rawa) سیبو(Sibu) آرو(Aru) بسار (Besar) پمانگیل(Pemanggil) قرار گرفته اند. تمام این جزایر آب شفاف و آبی دارند و برای ورزشهای آبی آماده اند. پاهانگ با مساحت تقریبی 35 کیلومترمربع ، ایالت پاهانگ بزرگترین ایالت مالزیست. بیشتر سطح این ایالت از جنگل پوشیده شده است. جنگل منطقه تامان نگار (ا(Taman Negara که بهترین پارک جنگلی کشور است، طبق نظر دانشمندان متخصص دارای جنگلی به قدمت صد و سی میلیون سال است این پارک جنگلی با تنوع فراوان گل و گیاه منطقه جذابی برای علاقمندان به جنگلهای بارانی مناطق حاره می باشد. امکانات این پارک گردشگران را قادر به تماشای جنگل در شب ، چادر زدن در جنگل ، پیاده روی در جنگل، ماهیگیری در رودخانه ها ودریاچه ها می نماید. تاسک برا (Tasek Bera) دو منبع آب شیرین هستند که ارزش دیدن را دارند. در تاسک براحتی می توانید نظاره گر زندگی مردم قدیمی و محلی منطقه باشید و هم می توانید قایقرانی را بر روی رودخانه تجربه کنید. در ارتفاعات این ایالت منطقه کامرون هایلند (Cameron Highland) واقع گردیده است. این منطقه آب وهوای خنک تری دارد و مرکز کشت چای مالزی است. کشت گل و مزارع سبزیجات هم آغاز شده و رو به رشد است. منطقه دارای هتل های فراوان جنگلی جهت اقامت گردشگران می باشد. منطقه دیگری در این ایالت دارای کلبه های جنگلی در ارتفاعات با فاصله 100 کیلومتری از کوالالامپور به نام فریزرهیل (Fraser Hill) برای علاقمندان ساخته شده است. این منطقه مقر زندگی پرندگان نیز می باشد. بلندیهای گنتینگ (Genting Highland) ارتفاعات دیگریست در این ایالت با هتلهای مدرن ، کازینو، پارکهای تفریحی و زمین گلف که تنها یک ساعت از طریق جاده با کوالالامپور فاصله دارد. در مجاورت کوانتان (Kuantan) پایتخت این ایالت سواحل زیبایی چون مدیترانی (Mediterranee) تلوک چمپداک ((Teluk Chempedak بسرا (Besera) و بالوک(Balok) وجود دارند. از مرسینگ (Mersing) ویا تانجونگ(Tanjung) می توان با قایق به جزیره تیومان (Tioman) که زیباترین جزیره جهان لقب گرفته است، سفر کرد، ضمنا می توان از کوالالامپور یا سنگاپور به این جزیره پرواز کرد. این جزیره افسانه ای در آبهای دریای چین جنوبی قرار دارد. ترنگانو ایالت ترنگانو که بخش اعظم آن به دریای چین جنوبی متصل است، ساحلهای طولانی با آب زلال و ماسه سفید دارد و به همین دلیل یکی از مراکز جذب گردشگران در مالزی به شمار می رود. سواحل طولانی این ایالت باعث رشد قایق سازی ، ورزشهای آبی و ماهیگیری گردیده است. این ایالت جزایر بسیاری نیز دارد . جزایری چون کاپاس(Kapas) پرهنتیان(Perhentian) تنگول(Tenggol) و پارک زیر آب ردانگ(Redang) که نمایش زیباییست از جهان زیر آب در این منطقه از کره خاکی . مسافرین از نقاط مختلف جهان در ماههای می و سپتامبر هر ساله در رانتایو آبانگ(Rantanu Abang) به فاصله 60 کیلومتری پایتخت این ایالت – کوالا ترنگانو (Kuala Terenggano) گرد هم می آیند تا تخم گذاری لاک پشتهای عظیم الجثه را تماشا کنند. وزن بعضی از این لاک پشتها به 375 کیلو گرم و طول آنها به 5/2 متر می رسد. با سفر به این منطقه شما هم می توانید شاهد خروج این لاک پشتها از دریا ، کندن گودال برای تخم ریزی ، پوشاندن گودالهای پر از تخم با ماسه وبازگشت آنها به دریا باشید. توجه داشته باشید که این حادثه فقط در 6 نقطه از جهان اتفاق می افتد. با اینکه در این ایالت ذخایر نفت و گاز وجود دارد، زندگی در ترنگانو تقریبا دست نخورده تر از مابقی ایالات مالزیست. مکانهای دیدنی پایتخت این ایالت موزه ایالتی، مرکز خرید (Central Market) و ایستانا مازیا (Istana Maziah) هستند. در 6 کیلو متری شهر، در چندرینگ(Chendering) مرکز ابریشم بافی کشور سوترا سمانی (Sutera Semani) واقع گردیده که مراحل بافت ابریشم را به نمایش می گذارد. این مرکز ضمنا مرکز صنایع دستی مالزی هم هست. در دهانه رودخانه ترنگانو در جزیره دویونگ(Pulau Duyong) می توانید شاهد کار قایق سازی باشید که بدون نقشه و تنها با اتکاء به حافظه ، قایقهای رنگا رنگی را تولید می کنند. در روسیلا (Rusila) درست خارج از پایتخت این ایالت می توانید به تماشای حصیر بافان و سبد بافان مشغول شوید. در غرب این ایالت تاسیک کنیر (Tasik Kenyir) بزرگترین دریاچه دست ساز جنوب شرقی آسیا قرار گرفته که یکی از مراکز اصلی جذب گردشگران این ایالت می باشد. این دریاچه بزرگ دارای صدها جزیره و تعداد بی شماری غار، آبشارها و جنگل انبوه می باشد که محل مناسبی برای ماهیگیری، شنا، قایقرانی وغار پیمایی است. در کنار این دریاچه زمین گلف بزرگی برای علاقمندان آماده شده است. کلانتان ایالت کلانتان در شمال شرقی مالزی واقع گردیده ودر شمال با کشور تایلند هم مرز است. کشتزارهای برنج، سواحل زیبا وپوشیده از نخل ، دهکده های ماهیگیری قدیمی و تفریحات سنتی چون به پرواز در آوردن بادبادکهای هندی و چینی نمایشی از روش قدیمی زندگی مالایی هاست. کوتا بارو(Kota Bharu) پایتخت این ایالت نیز تغییر زیادی نکرده و فرصت مناسبی برای گردشگران است تا با روش زندگی مردم این ایالت آشنا شوند. مرکز خرید قدیمی این شهر که بیشتر شنبه بازارهای شمال ایران را در ذهنها زنده می کند مملو از زنانی است که سبزیجات تازه ، صیدهای دریایی تازه، صنایع دستی و باتیک (پارچه های نقاشی شده با دست) ، کیکهای خانگی و غذاهای محلی را به معرض فروش گذاشته اند. صنایع دستی همچون چاپ باتیک و کنده کاری روی چوب، صنایع ظروف نقره و پارچه بافی محلی در این ایالت رواج فراوانی دارد. مرکز فرهنگی - سنتی در قلب کوتا بارو گردشگران را با سنتهای محلی آشنا می سازد. در این محل بادبادکهای هندی و چینی در محلی غول پیکر به نام واو (Wau) و طبلهای بزرگ و نقاشی شده ربانا اوبی (Rebana Ubi) در معرض نمایش گذاشته می شوند. پس از غروب خورشید نوازندگان با موسیقی محلی مالایی و خیمه شب بازی سنتی وایانگ کولیت (Wayang Kulit) که نمایش نور و سایه است، به اضافه سیلات(Silat) روش محلی مبارزه تن به تن به معرض اجرا در می آیند. کوتا بارو در نزدیکی سواحلی دینی قرار دارد. از آن جمله ساحل نور مهتاب (Pantai Cahaya Bulan) ، ساحل ملودی Pantai) Irama ) ساحل نجوای نسیم(Pantai Bisikan Bayu) و ساحل هفت دریا (Pantai Seri Tujuha) هستند این سواحل به زیبایی نامشان هستند. ساراواک در شرق مالزی و آنسوی آبهای دریای چین جنوبی بزرگترین ایالت مالزی- ساراواک – واقع شده است. این ایالت در جنوب غربی خود با کشور برونئی مرز مشترک دارد. جنگلهای انبوه و بارانی ، غارها ، کوهستانهای بلند و گل و گیاهان محلی و شناگران بومی از جمله دیدنی های این ایالت هستند. تاریخ ساراواک دلپذیر و سرشار از قهرمانی است. این ایالت در سال 1841 میلادی تحت فرماندهی جیمز بروک انگلیسی در آمد و این پاداشی بود از طرف سلطان برونئی در مقابل کمک انگلیسی ها برای سر کوب شورشیان. ایالت ساراواک به 9 بخش تقسیم می شود. کوچینگ(Kuching) پایتخت این ایالت که در بخشی با همین نام قرار گرفته در نزدیکی رودخانه ساراواک قرار گرفته وتا دریا 32 کیلومتر فاصله دارد. آثار باقی مانده از انگلیسیها در ساختمانهای عمومی به جا مانده از انها است. بهترین نمونه این ساختمانها موزه ساراواک است که بهترین کلکسیون آسیایی آثار هنری برونئی را در خود جای داده است. موزه های دیگری چون موزه اسلامی ، موزه گربه، موزه چینی ها، موزه چوب و موزه پلیس دیدنیهای جالبی را برای گردشگران در خود دارند. صباح ایالت صباح در شمال شرقی جزیره بورنیو در همسایگی ایالت ساراواک و در کنار دریای چین جنوبی واقع شده است. شهر کوتا کینابالو (Kota Kinabalu) پایتخت این ایالت است. این شهر در دوره استعمار انگلیس جسلتون (Jeselton) نام داشته ودر زمان جنگ جهانی دوم به طور کلی نابود شد. امروزه این شهر یکی از مراکز بازرگانی ومحلی برای گذراندن تعطیلات بشمار می رود. با یک قایق سواری کوتاه می توانید به پارک تونکو عبد الرحمن (Tunku Aabdul Rahman) که بهشت علاقمندان به ورزشهای آبیست، بروید ویا با 5/2 ساعت رانندگی به پارک کینابالو برسید. این کوه 4095 متری مناظر زیبایی برای گردشگران وکوه نوردان دارد. اگر خوش شانس باشید شاید بتوانید گل رافلسیا (Rafflesia) بزرگترین گل جهان را شخصا از شاخه بچینید. بزرگترین مرکز تجدید اسکان اورانگ اوتان Orang Utan در محلی به نام سپیلوک Sepilok در 20 کیلومتری شهر سانداکان (Sandakan) یکی از دیدنی ترین مناطق این ایالت است. در اینجا شما می توانید تجربه دست اولی از تماشای این میمون کهن نسل را در حالی که آزادانه زندگی می کند پیدا کنید. کمی به طرف جنوب، در بخشهای داخلی ایالت، دره دانوم (Danum) با گل وگیاهان جنگلی زیبا قراردارد. واگر چند ساعت بیشتر به طرف داخل برانید وبه سانداکان در سوکایو (Sukau) برسید میمون منحصر به فرد پوزه دار را در زندگی طبیعی آن ونیز حیات وحش را خواهید دید. ایالت صباح محل زندگی 31 گروه مختلف بومی با عادات ورسوم متفاوت است. تامو(Tamu) بازاری ست که در یک محوطه باز قرار دارد و محلی ست که گروه های مختلف مردم این ایالت برای خرید وفروش تولیدات وحیوانات خود به آنجا می روند. این بازار در کوتا بلود(Kota Belud) قرار دارد. قایق سواران رودخانه های طبیعی تجربه ای نفس گیر را در این ایالت تجربه می کنند. رودخانه های پاداس(Padas) و کیولو (Kiulu) مرکز این ورزش ومحل مناسبی برای تفریحات خانواده است. در 40 کیلومتری شهر سانداکان و در جزایر سلینگان (Selingan) گولیسان(Gulisan) وباکونگان کچیل (Bakungan Kecil) میتوانید به تماشای لاک پشت ها بپردازید. به خصوص در ماههای جولای و سپتامبر مشاهده تخم گذاری آنها نیز امکان پذیر است. لایانگ لایانگ (Layang Layang) در 165 کیلومتری کوتا کینابالو با 2000 متر علاقمندان حرفه ای و جدی شیرجه در آب را به خود جلب میکند. این جزیره نیز محل لاک پشتها ، کوسه ها وپرندگان است. لابوان ایالت لابوان در حقیقت جزیره ایست در 8 کیلومتری ایالت صباح این بندر - جزیره دارای صافترین آبها که حتی درون آب را می توان از پنجره هواپیما به راحتی مشاهده کرد. این ایالت زمانی بخشی از سلطان نشین برونئی بوده ودر سال 1846 میلادی پس از کشف ذغال سنگ در آن به تصرف انگلیسی ها در آمد. این ایالت 115 سال متمادی تحت استعمار انگلیس بوده است. در سال 1963 میلادی به فدراسیون مالزی ملحق گردید. این جزیره آزاد مرکز اقتصادی بین المللی بوده واین امر سبب پیشرفتهای تجاری و بازرگانی آن شده است. جزیره لابوان هتلهای درجه یک متعدد، سالنهای بزرگ کنفرانس و نمایشگاه های بازرگانی بسیاری دارد. از مراکز دیدنی این ایالت، باغ بوتا نیکال (Botanikal) که مربوط به دوره انگلیسی هاست، محل یادبود جنگ، پارک صلح، کامپونگ آیر(Kampung Ayer) و دهکده آبی لابوان است. کوبنگ (Kubong) محلیست که در یاد بود عصر استخراج از معادن ذغال سنگ حفظ گردیده است. زمین گلف 7 گودالی نیز در این جزیره تقریبا یک ساعت ونیم به طول می انجامد و در فروشگاه های بدون مالیات(Duty Free) گردشگران می توانند تولیدات مالزی و یا خارجی را تهیه کنند. رستورانهای متفاوت غربی ، چینی، شرقی ومالزیایی که تا پاسی از شب گذشته بازند، آماده اند از مسافرین پذیرایی کنند. آبهای شفاف سواحل جزیره و جزایر کوچکتر پاپان (Papan) وبورنگ(Burong) با فاصله کوتاهی از جزیره اصلی محلی مناسب ورزشهای آبی هستند. دكتر ماهاتير محمد نگاهي گذرا به دورههاي گذشته ملتهاي مسلمان و پيشرفتهاي آنان در اين دوران افكنده و معتقد است كه بهدليل گرايش مسلمانان به شيوههاي نادرست قبل از اسلام روند اسلاميشدن دنيا به يكباره متوقف شد. مسلمانان سرگرم جنگ و نزاع با يكديگر شدند و از كسب دانش غفلت نمودند، تا اينكه عصر صنعتيشدن كوچكترين دستاوردي براي آنها در پي نداشت. او گوشزد ميكند كه ما مسلمانان براي پيوستن به همسرايي حمايت از جهاني شدن تحتفشار هستيم، اما آيا ميدانيم كه در حال پذيرش چه چيزي هستيم؟ قطعا همه چيز را نميدانيم. آيا اسلام و مسلمانان قادر خواهند بود جلوي رخداد جهانيشدن را بگيرند؟ ما در آغاز عصر اطلاعات و جهانيشدن هستيم، زمان طولاني را از اين دو پشت سر نگذاشتهايم. ما اگر بخواهيم ميتوانيم آن را بهدست آوريم. اما اگر تعلل كنيم، دوباره بسيار عقب خواهيم افتاد. بايد ما مسلمانان يكپارچه و متحدشده و از خطر بزرگي كه در دنياي بدون مرز با آن مواجه خواهيم شد نهراسيم و شكافهاي بين خود و ميان كشورهاي اسلامي را كم كنيم. گروهي از ما بايد به تحصيل علوم و مهارتهاي ضروري عصر اطلاعات بپردازيم، بهگونهاي كه به سطح پيشرفتهاي دشمنان و مخالفانمان در اين زمينه دست يابيم. يقينا مطالعه سخنان قابل تامل ماهاتير، پرسشهاي زيادي (و راهحلهاي مناسب) را در ذهن خواننده گرامي ايجاد ميكند. اگر عجله نكنيم، جهانيشدن، كشورها و اجتماعات مطلوب خود را شكل خواهد داد و آن وقت ما مسلمانان هيچ سهمي از آن نخواهيم داشت. متن سخنراني دكتر ماهاتير محمد در مراسم گشايش بيست و هفتمين اجلاس وزراي امور خارجه كشورهاي عضو سازمان كنفرانس اسلامي در پي ميآيد: موضوع اين كنفرانس <اسلام و جهانيشدن> است كه نحوه رويارويي كشورهاي اسلامي، اعضاي سازمان كنفرانس اسلامي و بهطور كلي جامعه مسلمانان را با چالشهاي جهانيشدن در هزاره جديد بيان ميكند. امروز اقتصاد جهانيشده به جاي ثروتمندكردن كشورهاي در حال توسعه ما را به ورشكستگي كشانده، محتاج و بيپناه و نيازمند ساخته و تحت نفوذ و هدايت قدرتهاي خارجي قرار داده كه اين امري غيراسلامي است. قبل از بحث در خصوص جهانيشدن بايد به اين نكته اشاره كنم كه براي مواجهه مطلوب با چالشهاي پيشرو در آينده ابتدا بايد به بررسي وضعيت گذشته و حال بپردازيم. اطمينان دارم كه اگر اين اقدامات براي مطالعه گذشته و سنجش شرايط حاضر صورت پذيرد، قادر خواهيم بود در آينده از اشتباهات گذشته و حال دوري جوييم و با توانمندي بيشتري با آينده روبهرو شويم. تاريخ گواهي ميدهد اشتباهاتي كه در طول اعصار گذشته مرتكب شدهايم تا حدود زيادي به يكديگر شباهت دارند و همه ما بهطور مرتب هزينههاي اينگونه اشتباهات را ميپردازيم. گويي ما هرگز به دنبال آموختن و درسگرفتن از اشتباهات خود نيستيم. در همين ارتباط به مساله افراطگرايي قومي ميپردازم. هنگامي كه دين اسلام در بين جوامع عرب ظهور يافت، اعراب كه مردماني با تعصبهاي قومي بودند را متحد ساخت و به جنگهاي قبيلهاي طولاني آنها پايان داد. ديري نپاييد كه اعراب به قدرتمندترين مردم مبدل شدند و توانستند پيام اسلام را از چين در شرق تا اسپانيا در غرب و از سرزمينهاي يخزده آسياي مركزي تا استپهاي منتهي به آسياي استوايي و آفريقا برسانند. در اين رهگذر بود كه امپراتوري بزرگ اسلامي بنا شد. مسلمانان با الهام از آموزههاي اسلامي درباره دانشاندوزي، بر علوم، رياضيات و هنرهاي تمدني قديم تسلط يافتند و آنها را توسعه دادند تا جايي كه تمدن اسلامي گسترش يافت و به قويترين، پيشرفتهترين و موثرترين تمدن تبديل گرديد. در كشورهاي اسلامي صنايعي تاسيس شد كه بهترين كالاها را توليد مينمود. مسلمانان كشتيهايي ميساختند كه تا اقصي نقاط دنيا راه ميپيمود. با استفاده از اين امكانات مسلمانان به امر دعوت مردم به دين اسلام ميپرداختند. مسلمانان با انجام تحقيقات در طب از سايرين پيشي گرفتند و بنيان طب نوين را بنا نهادند. شهرهاي بزرگي كه مجهز به كتابخانهها و دانشگاههاي عظيم بودند ساخته شدند. رزمـجويـان آموزشديده و مجهز به زره، ارتشهاي مسلح اروپا را شكست دادند و از قدرت جهاني اسلام حفاظت نمودند. به همين دليل مسلمانان در هر مكاني مورد تكريم و احترام بودند. تداوم تمدن اسلامي در قرون مختلف تمدن اسلامي براي قرنهاي متمادي تداوم يافت و همواره از آن بهعنوان بزرگترين تمدن در تاريخ بشر ياد ميشد. چنين بهنظر ميرسيد كه اين تمدن بزرگ براي هميشه جاودان خواهد ماند و اسلام بهعنوان دين جهاني بر سرتاسر دنيا مسلط خواهد شد. گروههاي كثيري از مسيحيان كاتوليك اسپانيا و بوداييان چيني به اسلام گرويدند و گويي خيل عظيمي نيز در آستانه پيوستن به دين اسلام بودند. اما روند اسلاميشدن دنيا به دليل بازگشت مسلمانان به شيوههاي نادرست قبل از اسلام به يكباره متوقف شد. مسلمانان شروع به جنگ و ستيز با يكديگر نمودند و با تاسيس پادشاهيهاي كوچك در درون جامعه اسلامي، وفاداري خود نسبت به اسلام را فداي وفاداري به دولتها و حكام محلي كردند. آنها سرگرم تفسيرها و تاويلهاي مختلف از قوانين اسلامي شده و نبرد ديرين خود را براساس اتهام به يكديگر آغاز نمودند. هر كدام از آنها تلاش ميكرد كه ديگري را در وجود التهاب و اشتياق ديني كمرنگ جلوه داده و به شكست بكشاند. مسلمانان همچنان كه بهطور همهجانبه به دين اسلام متوسل ميشدند از كسب دانش و علم سرباز ميزدند. آنها از تحولاتي كه در اروپا اتفاق ميافتاد غافل ماندند و تغييراتي را كه حاصل پيشرفت دانش اروپاييان، كه خود برگرفته از دانش مسلمانان بود و در نهايت منجر به <انقلاب صنعتي> شد، ناديده گرفتند. تا اينكه عصر صنعتيشدن كوچكترين دستاوردي براي مسلمانان در پي نداشت! و در حقيقت مسلمانان صنعتيشدن را بهعنوان يك مخلوق شيطاني مورد انزجار قرار دادند. صنايع مسلمانان دچار پسامدگي روزافزون گشت و صنايعدستي آنها از رويارويي با صنايع اروپايي باز ماند. بدبختي بزرگتر اينكه مسلمانان نياز روزافزوني به استفاده از محصولات صنايع غربي يافتند تا جايي كه نيازمند سلاحهاي مدرني بودند كه طراحي آن را غرب برعهده داشت. قرآن كريم مسلمانان را به هوشياري و آمادگي در برابر تهديدات دشمنان و كفار سفارش ميكند. مسلمانان با بحثهاي بيپايان و طولاني درباره قوانين اسلامي، از امر دفاع بهطور كامل غافل ماندند. از طرفي هيچ ملتي قادر به دفاع از خود نخواهد بود، در حالي كه سلاح او ساخته دست دشمنانش باشد. به اين دلايل ارتشهاي اسلامي به سرعت تضعيف شدند و سرزمينهاي اسلامي يكي پس از ديگري به تصرف كفار درآمد. درسهايي كه بايد از تاريخ مردم مسلمان و امپراتوري اسلامي آموخته شوند، بسيارند. به حقيقت اولين درس، اهتمام به امر برادري اسلامي است كه مورد سفارش اسلام بوده و بدون آن موفقيت و بقا امكانپذير نيست. بهراستي ما مسلمانان بيش از هر چيز نيازمند مطالعه و دانشپژوهي هستيم و اين اولين كلامي است كه به حضرت رسول(ص) ابلاغ شد. در آن زمان به غير تمام آنچه براي مطالعه وجود داشت - از حضرت رسول(ص) بود - نوشتههاي طلاب (دانشپژوهان) قبل از اسلام، همانطور كه ميدانيم دانشپژوهان مسلمان در آن زمان نوشتههاي يونانيان و ساير دانشپژوهان عصر قديم را مطالعه ميكردند، ولي از آنجا كه از دستورات اسلام پيروي مينمودند از دانش و مهارت خود در هدايت جنگ و صلح بهره ميگرفتند و در انتشار آموزهها و تعاليم اسلام و گسترش قلمروي آن موفق بودند. پرواضح است كه در تلاش براي كسب دانش از دنيا عقب افتادهايم. بهغير از علوم اسلامي ساير شاخههاي دانش توسط بسياري از مسلمانان بهعنوان عوامل سكولار محكوم ميشود و ما همواره ترغيب ميشويم كه آن را رد كنيم. عدهاي از مسلمانان به منظور تحصيل دانش مجبور به مهاجرت ميشوند، كه اين امر موجب ميشود تا ديگران از استعدادها و تواناييهاي مردم ما بهرهمند شده و پيشرفت كنند. به همين دليل قادر به توسعه كشورهاي خود نيستيم. ما توانايي صنعتي شدن را نداريم. حتي نميتوانيم با كشورهاي تازه توسعهيافته رقابت كنيم و حتي در استخراج منابع طبيعيمان وابسته به ديگرانيم. كشورهاي غيرمسلمان ايده دنياي بدون مرز، يعني يك <ملت جهاني> را معرفي كردهاند. ماشين تبليغاتي آنان تضمين نموده كه اين ايده در سطح جهان پذيرفته شود و اگر مسلمانان آن را نپذيرند، ملتي متمرد، عقبمانده و ارتجاعي قلمداد ميشوند. بنابراين، ما مسلمانان براي پيوستن به همسرايي حمايت از جهانيشدن تحت فشار قرار گرفتهايم. آيا ما ميدانيم كه در حال پذيرش چه هستيم؟ ممكن است برخي چيزها را بدانيم، ولي قطعا همه چيز را نميدانيم. در كمال فروتني، بايد ادعا كنم كه كشور مالزي اندكي بيش از ساير كشورهاي اسلامي ميداند. دانستهها و تجاربمان، ما را درباره وعدههايي كه حاميان جهانيشدن دادهاند بسيار محتاط ساخته است. ما ملت مالزي با مديريت كارا در زمان حاضر توانستهايم خود را نجات دهيم. اما اين امر مردم ما را بيشتر مغرور ساخته و در حقيقت اين ملت كمتر قدردان اقبال مثبتي است كه نصيب آن شده است. بنابراين از يكديگر فاصله گرفتهايم و همواره بيش از اين ضعيف خواهيم شد. اينجاست كه داستان قديمي عدماتحاد مسلمانان و نگراني در خصوص اختلافها و تفاوتهاي اندك درباره عمل به اسلام استمرار يافته و موجب ميشود كه تلاشهاي ما در دستيابي به <حسنه> در دنياي كنوني عقيم بماند. بزرگترين و تاملبرانگيزترين تغيير حاصل از فناوري اطلاعات، <اينترنت> است كه به ناگاه راههاي جديدي را براي انجام هر چيزي امكانپذير ميكند. گسترش دانش و علم غيرقابل توقف است، اما درحالحاضر اطلاعات تنها منحصر به دانش نيست. برخي اطلاعات موجود در اينترنت مربوط به بيبندوباريها و دروغهايي است كه توسط افرادي كه خواهان تضعيف روند توسعه جامعه انساني و امت اسلامي هستند، گسترش مييابد. ممكن است از دانستن اين نكته متعجب شويد كه 50 درصد از مبادلات بازرگاني در اينترنت به پورنوگرافي (هرزهنگاري) اختصاص دارد. درحاليكه ما مسلمانان بدنهايمان را به نشانه تبعيت مخلصانه از دين اسلام كاملا ميپوشانيم، در عين حال برخي در پيآنيم كه عكسهاي هرزه و حتي فيلمهايي را از اينترنت دريافت كنيم. اخلاقيات ما، فرزندان ما، بچههاي ما و نسلهاي آينده درحال واژگوني هستند، بهگونهاي كه محتواي اسلام بيمعني خواهد شد و ما به قدر كافي از اين فناوري و روشهاي مبارزه با آن آگاهي نداريم. جهانيشدن وعصر اطلاعات اينگونه بهنظر ميرسد كه در دنياي جهاني شده عصر اطلاعات، وضعيت ما از آنچه در عصر صنعتي بودهايم، نيز بدتر خواهد شد. همچنين بهنظر ميرسد كه بهترين گزينه در آينده براي ما اين است كه به دنيا پشت كرده و در انتظار كسب پـادشـاهيهـا و فرمانرواييهاي گذشته خود بنشينيم! اما من مطمئن نيستم كه ما بتوانيم اين پادشاهي را بهدست بياوريم. همچنين مطمئن نيستم كه ما از آخرت نيز بتوانيم بهره و حظي ببريم. من بر اين باورم كه با قصور و كوتاهي در امر توسعه كشورهاي مسلمان و دفاع از جوامع اسلامي، ما گناه بزرگي را مرتكب ميشويم كه اگر تمامي اوقاتمان را نيز به نيايش و دعا سپري كنيم، بخشيده نخواهيم شد. اگر اين دنيا متعلق به ديگران است، پس چرا مسلمانان اوليه به دنبال آموختن هنر، علوم و مهارتهاي جنگ بودند و از اين طريق دين اسلام را در سرتاسر دنيا رواج دادند. در صورتي كه براي آنها حفظ جايگاه در دنياي آينده، به مراتب بهتر از تلاش بهمنظور گسترش تعاليم اسلامي در سرتاسر دنيا بود. اگر آنها همانند مسلمانان امروزي ميانديشيدند، امروزه بسياري از ما به آيين اسلام گرايش نيافته بوديم. حمد متعلق به خدا است، الحمدا...، كه مسلمانان اوليه از آموزههاي حقيقي اسلام پيروي كردند. هر روز ما براي كسب حسنه و ثواب در دو دنيا نيايش ميكنيم. ما فقط براي كسب حسنه در جهان آخرت عبادت نميكنيم. خداوند اين دنيا را تنها براي كافران نيافريده است. اين دنيا آفريده نشده كه مومنان دچار پسامدگي شده، خوار گرديده و مورد ظلم و ستم قرار بگيرند. اين دنيا متعلق به ما نيز هست، ثواب و حسنه براي ما در اين دنيا نبايد كمتر از آن دنيا باشد. گرچه جهان آخرت جاودان است، اما ما بايد براي اين دنيا تلاش كنيم. ما در آغاز عصر اطلاعات هستيم. ما در ابتداي جهانيشدن هستيم. زمان طولاني را از اين دو پشتسر نگذاشتهايم. ما اگر بخواهيم ميتوانيم آن را بهدست آوريم اما اگر تعلل كنيم، دوباره بسيار عقب خواهيم افتاد. همه ما مسلمانان خوبي هستيم ولي اين انتظار زيادي است كه به يكباره متحد شويم و يا يكديگر را به عنوان برادر بنگريم، (گرچه تمامي آموزههاي ديني ما تاكيد زيادي بر امر برادري در اسلام دارند.) اما حداقل همه ميتوانيم از خطر بزرگي كه در يك دنياي بدون مرز با آن مواجهه خواهيم شد، بترسيم و شكافهاي بين خود و ميان كشورهاي اسلامي را كم كنيم. ما ميتوانيم تمامي علوم و فناوريهاي جديد را بياموزيم. همچنانكه ما نبايد آموزههاي دينيمان را ناديده بگيريم و عبادات فرديمان را ترك كنيم، بايد هميشه بهخاطر داشته باشيم كه اسلام به ما جستوجوي علم، آمادگي براي دفاع از خود، امت و دينمان را امر نموده است. گروه عمدهاي از ما بايد به تحصيل علوم و مهارتهاي ضروري عصر اطلاعات بپردازيم، بهگونهاي كه به سطح پيشرفتهاي دشمنان و مخالفانمان در اين زمينه دست يابيم. مردم ما نه تنها ناتوان نميباشند، بلكه از نظر تعداد نيز كم نيستند. تنها پرسش مهم نحوه طراحي و هدايت منابع انساني است. در مالزي امروزه بسياري از باهوشترين فرزندان ما از تحصيل علوم جديد محروم ماندهاند، دليل آن هم از آنجا ناشي ميشود كه تنها مطالعه علوم اسلامي براي فرزندان، والدين و مصلحان ناشي شايستگي به همراه دارد. اما آنها هيچوقت از <فرد و كفايه> و نيازهاي امت اسلامي چيزي نشنيدهاند. اينگونه رفتار كمكم به وظيفهاي بسيار مشكل و صعب تبديل ميشود. مخالفت با تلاش از ناحيه خود مسلمانان است، مسلماناني كه ميترسند با داناترشدن اعضاي جامعه اسلامي از حاكميت و نفوذشان بر امت كاسته شود. اينجاست كه انگشت اتهام به سوي علوم مدرن، به عنوان علوم غيراسلامي و سكولار نشانه ميرود و چه بسا كشورهاي اسلامي با متهم نمودن يكديگر در وفاداري به اسلام به سرنگوني و جنگ با هم ميانديشند. آنان از يك سو بهطور مستقيم و غيرمستقيم از افراطيون شديد در جوامع ما حمايت ميكنند و از سوي ديگر از گروههاي ارتدوكسي حمايت مينمايند كه خواهان علم و مهارتي كه ما بهوسيله آن از خود دفاع ميكنيم، نيستند. راهحل در دست ما است. ما ميتوانيم به همچشميها و رقابتهاي ناچيز ادامه داده و يا همراه با يكديگر و حتي جدا از هم به مواجهه با تهديدات واقعي اسلام بپردازيم. بهتر است كه در چارچوب قدرت و شايستگيمان نهضت و امت اسلامي را ارتقا بخشيده و از آن دفاع كنيم. اگر ما دست به چنين انتخابي نزنيم، نبايد ديگران را مقصر بدانيم. ما مسلمانان مقصريم، خداوند به وسيله قرآن كريم و احاديث ما را راهنمايي كرده است. خدا حضرت محمد(ص) را براي ما فرستاده تا متحد شويم و در راه راست قرار بگيريم، اما آن چيزي كه ما انتخاب كردهايم، ناديده انگاشتن سخنان خدا است. من به جرأت اميدوارم كه اين كنفرانس و اجلاس بتواند خطرات و چالشهاي جهانيشدن را تشخيص داده و اولين گام را در جهت كاهش اختلافات بين ما بردارد. همچنين به ما كمك كند كه با تحصيل علوم جديد از آثار مخرب فناوري اطلاعات كه باعث نابودي ارزشها، ايمان و بقاياي تمدن اسلامي ميشود، جلوگيري نموده و با آن مبارزه كنيم. شايد خداي سبحان و تعالي با حكمت و رحمت لايتناهياش به ما توفيق و هدايت ارزاني دارد، بهگونهاي كه بيش از اين از دين او گمراه نشده و به نابودي خود دست نزنيم. با اين اميد و دعا، گشايش اين كنفرانس مهم را اعلام ميكنم پرچم مالزی پرچم ملی مالزی با عنوان Jalur Gemilang و یا به زبان انگلیسی Stripes of Glory شناخته می شود .این پرچم شامل ۱۴ خط راه راه سفید و قرمز در طول پرچم ، و قسمتی آبی رنگ است که درون آن هلال ماه و یک ستاره ۱۴ جهتی است که آن هم به عنوان Bintang Persekutuan و یا به زبان انگلیسی Federal Star نامیده می شود . این ۱۴ خطوط با پهنای مساوی نشانگر وضعیت مساوی در فدراسیون۱۳ ایالتی مالزی و دولت فدرال است در حالیکه ۱۴ جهت ستاره این پرچم ، نشانه اتحاد بین این نهادهاست . هلال ماه ، نشانه اسلام ، دین رسمی کشور است و زردی رنگ هلال ماه و ستاره هم به عنوان رنگ سلطنتی حاکمان مالایی تعریف می شود . رنگ آبی موجود در پرچم هم بیانگر اتحاد مردم مالزی است . این قسمت آبی رنگ در اصل انتخاب شده برای نشان دادن ارتباط بین فدراسیون و مردم کشور، اما بتدریج از این حالت خارج شده و سر انجام با تفسیر کنونی تعویض شده است . پرچم مالزی بدین شکل شرح داده می شود:" یک پرچم قرمز با ۷ خط سفید افقی راه راه ، یک چهارم بالای سمت چپ به رنگ آبیست ، با یک هلال ماه که نوک های آن به سمت بد خواهان و دشمنان است ، و یک ستاره ۱۴ جهتی است ." کاوش پیرامون غذاهای مالایی Nasi Lemak برنج Nasi Lemak بوسیله شیر نارگیل پخته می شود. این غذا معمولا به همراه ماهی کولی سرخ شده و سس مخصوص (Sambal Ikan Bilis) ، تکه های خیار ، تخم مرغ آب پز و بادام زمینی برشته شده صرف می شود. satay یکی دیگر از غذاهای معروف و محبوب مالایی است . قطعات جوجه و یا گوشت گاو ترد شده (درموادی مثل آبلیمو و یا ادویه جات خاصی خوابانیده شده ) را به سیخ زده و بر روی آتش زغال پخته می شود. ( که البته هموطنان گرامی در این امور حرفه ای تر هستند.گوشت به سیخ زده شده به همراه سس مخصوص بادام زمینی به صورت داغ میل می شود ! Ayam Goreng به معنی مرغ سرخ کرده می باشد . این غذا اول در ادویه جات گوناگون مثل زردچوبه و پودر کاری ترد می شود و سپس در روغن داغ سرخ شده و صرف می شود . Ayam Masak Merah این غذا به غذای مشهور ایتالیایی Chicken Cacciatore شبیه است با این تفاوت که این غذای مالایی تند تر است . قطعات مرغ ابتدا در ماهی تابه سرخ می شوند تا به رنگ طلایی و قهوه ای در آیند سپس در سس گوجه فرنگی تند جوشانده می شوند. در غذای Rendang تکه های گوشت را می جوشانند و در نوعی از سلیقه مالایی ، به طعم نارگیل و به همراه ادویه جات تند صرف می شود . Rendang در مناسبت های ویژه مثل مراسم عروسی،به همراه nasi kunyit سرو می شود (عکس سوم). در ماه رمضان و دیگر عیدهای مالایی ، غذای Rendang اکثرا بر روی میزهای مهمانی دیده می شود . در این ماه ها که جشن ها و انواع مهمانی ها صورت می گیرد، یک نوع کیک برنجی ویژه که Lemang نامیده می شود هم همراه با غذا تهیه می گردد. Lemang هم از نوعی برنج چسبنده و شیر نارگیل درست می شود که با دقت در نی های خاصفشرده می شود و بعضا بر روی آتش کمی پخته می شود Rendang به همراه nasi kunyit که در مناسبت های مختلف سرو می شود Lemang & Rendang این هم ۵ تا از غذاهای مالایی که اگر باز هم درخواست شد در پست های دیگر چند غذای دیگر را هم خواهم نوشت ! امیدوارم این پست به دوستانی که در خوردن غذا وسواس دارند کمکی کرده باشد و کسانی هم که در حال حاضر با بی اطلاعی از محتوای غذا آن را مصرف می کنند ، هم اکنون به آنچه که میل می کنند مطلع باشند ! نکته آخر اینکه غذاهای مالایی هم مثل دیگر غذاهای دنیا در کیفیت ها، قیمت ها و سلیقه های مختلفی عرضه می شود ، بنابراین دوستان" هر چقدر پول بپردازند ، آش ( در واقع کیفیت ) دریافت می کنند !!" کاوش پیرامون زبان مالایی مدتی بود که کم پیدا ( بخوانید ناپیدا ! ) شده بودم . از همه دوستان عذر خواهی می کنم . انشاالله از این به بعد زودتر به روز می کنم . امروز می خوام درباره زبان مالایی براتون بنویسم . چون این طور مسائل تا حد زیادی مربوط به ما نمی شه ، معمولا علاقه ای هم برای خواندن مطالب مربوط با آن نداریم و وقت کمی رو هم راجع به اون صرف می کنیم . ولی من سعی می کنم خلاصه و مفید برای شما بنویسم و چند نکته رو هم پیرامون این زبان و ایرانیان یادآور شوم . زبان مالایی در کشورهای مالزی ، اندونزی ، سنگاپور ، برونئی و تیمور شرقی به عنوان زبان اصلی استفاده می شود که در بیشتر این کشورها امروزه این زبان ، جای خود را به زبان انگلیسی می دهد . در زمانی که اسلام به جنوب شرق آسیا رسید ( قرن ۱۴ ) ، از الفبای عربی برای نوشتن زبان مالایی استفاده می شد . تا این که در قرن هفدهم ، تحت تاثیر و نفوذ انگلیس ها و هلندی ها ، الفبای عربی جای خود را به الفبای لاتین داد . که البته در حال حاضر از الفبای لاتین (متن اول ) در زبان مالایی استفاده می شود . و اما ارتباط آن با زبان فارسی ! در زبان مالایی ۸ کلمه هست که از زبان فارسی بر گرفته شده : ۱ - anggur »»»»» انگور bandar - ۲ »»»»» بندر dewan - ۳ »»»»» دیوان gandum - ۴ »»»»» گندم ini - ۵ »»»»» این kurma - ۶ »»»»» خرما miskin - ۷ »»»»» مسکین ۸ - pahlawan »»»»» پهلوان البته چند کلمه دیگر هم هست که ما هم در زبان فارسی استفاده می کنیم و بعضا ریشه عربی هم دارند ( تا اون جایی که من بلد هستم ! ) مثل : abadi »»»»» بی پایان biadab »»»»» بی ادب ( از لغات کاربردی ! khidmat »»»»» خدمت khasiat »»»»» خاصیت khianat »»»»» خیانت khunsa »»»»» خنثی dunia »»»»» دنیا jawab »»»»» جواب nujum »»»»» نجوم sabun »»»»» صابون tarikh »»»»» تاریخ piala »»»»» پیاله و اما ! یکی از دوستان گرامی می گفت در مدتی که ایران بوده با یکی از مالزی نویسان چت می کرده . این مالزی نویس عزیز به ایشون گفته بوده که اگر مشکلی داری و زبان انگلیسیت هم خوب نیست به دانشگاه زنگ بزن و آرام آرام فارسی حرف بزن تا اون ها متوجه بشن !!!!! باید بگم که این یک توصیه خنده دار است . چون همین دوست عزیز وقتی به مالزی آمده بود متوجه شده بود که شاید در مجموع ۴۰ لغت مشترک بین فارسی و مالایی وجود داره ! بعدش هم مگه چقدر از این کلمات برای صحبت درباره امور دانشگاهی استفاده می شه ؟! این هم از این پست ! امیدوارم که مفید واقع شده باشد . ثبت نمایندگی شرکتهای ایرانی در مالزی ثبت دفتر نمایندگی یا سرپرستی شرکتهای ایرانی در مالزی یکی از بهترین راهها برای اخد اقامت مالزی می باشد که صاحبان شرکتهای ایرانی می توانند برای آن اقدام نمایند. این روش مانند هر روش دیگر دارای مزایا و معایبی می باشد که لازم است متقاضیان ضمن بررسی روشهای مختلف برای اخذ اقامت راهی را انتخاب نمایند که با شرایطشان بهترین سازگاری را داشته باشد. اگر شما در حال حاضر علاقمند به زندگی و راه اندازی کسب و کار در مالزی هستید اما هنوز طرح مشخصی ندارید و یا نمی خواهید قبل از اخذ اقامت دست به ریسک بزنید و در عین حال دارای شرکت ثبت شده در ایران هستید ، می توانید از این راه استفاده نموده و علاوه بر گرفتن اقامت مالزی در این کشور مستقر شوید و هر زمان که تصمیمی قطعی برای راه اندازی کسب و کار گرفتید آنگاه به راحتی و مجدداً بدون اجبار به سرمایه گذاری یک شرکت مالزیایی به ثبت برسانید و فعالیت های تجاری خود را در مالزی تحت پوشش شرکت مالزیایی خود قرار دهید. در این حالت شما از مزایای ثبت شرکت در مالزی برخوردار خواهید شد اما چون اقامت خود را از طریق ثبت نمایندگی شرکت ایرانی خود در مالزی بدست آورده اید در واقع مجبور به انتقال سرمایه خود نیز به مالزی نشده اید. چنانچه شما بخواهید از ابتدا از طریق ثبت شرکت مالزیایی اقدام به اخذ اقامت نمائید می بایست در قدم اول حداقل یکصد هزار دلار سرمایه را به مالزی منتقل نموده و در همان کشور به جریان بیاندازید این راه به نظر منطقی نیست که متقاضیان در ابتدا سرمایه ای را به مالزی منتقل کنند در شرایطی که احتمالاً هنوز طرح قطعی برای تجارت و کسب و کار در این کشور ندارند. لذا شما می توانید ابتدا اقامت را با ثبت دفتر نمایندگی شرکت ایرانی خود دریافت نمائید و بعد شرکت مالزیایی را به ثبت برسانید و چون در این حالت اقامت شما منوط به سرمایه گذاری در مالزی نیست عملاً تنها در حدی سرمایه به مالزی منتقل می کنید که نیاز دارید و دیگر حداقل و حداکثر قانونی برای شما مطرح نیست. گردش کار: نوع فعالیت: تولیدی یا خدماتی شرایط اولیه:- 1. وجود شرکت خصوصی با مالکیت تام در کشور مبداء 2. آخرین مدارک حسابرسی سالیانه شرکت در کشور مبداء ( شرکت ایرانی باید حد اقل دوسال مالی فعال بوده باشد ) سمت مهاجرین شامل: ویزای 2تا 3 ساله با مجوز ورود خروج مکرر با امکان تمدید تا 3 دوره (که تمدید آن منوط به شرایط فعالیت شرکت می باشد) تعداد کارمندان یا سهامداران شرکت ایرانی که می توانند از سمت نماینده مهاجر استفاده نمایند: حداکثر 3 نفر به همراه همسر و فرزندان زیر 18 سال در صورت نیاز به سمت دیگر باید با نحوه فعالیت شرکت متناسب باشد. مدت زمان مورد نیاز: 2 ماه پس از اخذ مجوز، هزینه های مربوطه باید پرداخت شود: هزینه سالیانه اخذ ویزا 200 دلار برای هر پاسپورت (بر اساس کشور مهاجر) مراحل بررسی:- مرحله اول- ارائه مدارک به مسئولین مرحله دوم- متقاضی باید طی مدت 3 ماه برای اخذ ویزا پس از دریافت مجوز در مالزی باشد مرحله سوم- دریافت ویزا از دفتر مرکزی اداره اقامت مالزی مراحل تمدید باید 3 ماه قبل از خاتمه اعتبار فرم درخواست تمدید ویزا را ارائه نمود مدارک مورد نیاز برای ثبت نمایندگی و اخذ اقامت مالزی مدارک باید در سه (3) نسخه تهیه شود: متقاضیان جدید ثبت دفتر نمایندگی یا دفتر منطقه ای: 1. آخرین گزارش سالیانه یا اظهار نامه مالی شرکت (مدارک حسابرسی، نیازی به ارائه مدارک رسمی نیست، اظهار نامه و گزارشات مالی با مهر بر روی سر برگ شرکت قابل قبول می باشند)* 2. کپی اساسنامه و مفاد شرکت * 3. کپی مدارک مربوط به سهام داران و درصد سهام* 4. کپی به تایید رسیده دادگستری مدارک ثبت شرکت مادر* 5. مشخصات و اطلاعات دیگری از شرکت و بروشورهای مربوطه 6. تکمیل فرم های مربوطه برای سمت نماینده مهاجر: 1. کپی کامل پاسپورت* 2. کپی کامل پاسپورت همراهان (همسر و فرزندان) * 3. عقد نامه و مدارک مربوط به فرزندان* 4. رزومه نماینده مامور به کار* 5. آخرین مدرک تحصیلی نماینده* 6. پنج قطعه عکس از هر یک از متقاضیان 7. فرم ضمیمه برای هر یک از سمتهای کاری مهاجرین تجدید یا تمدید دفتر نمایندگی یا دفتر منطقه ای و سمت مهاجر: 1. قرارداد اجاره دفاتر 2. برگ پرداخت سهم کارگر به صندوق حمایت از کارگر (در صورت استخدام مالایی) 3. کپی کامل پاسپورت* 4. کپی کامل پاسپورت همراهان (همسر و فرزندان) * 5. عقد نامه و مدارک مربوط به فرزندان (در صورت همراه بودن)* 6. تکمیل فرم های مربوطه 7. فرم ضمیمه برای هر یک از سمتهای کاری مهاجرین اضافه یاجابجایی سمت نماینده مهاجر برای دفتر نمایندگی یادفتر منطقه ای: 1. کپی کامل پاسپورت* 2. کپی کامل همراهان (همسر و فرزندان) * 3. رزومه نماینده مامور به کار 4. آخرین مدرک تحصیلی نماینده* 5. عقد نامه و مدارک مربوط به فرزندان (در صورت همراه بودن)* 6. پنج قطعه عکس از هر یک از متقاضیان 7. تکمیل فرم مربوطه 8. فرم ضمیمه برای هر یک از سمتهای کاری مهاجرین توجه: (*)- تمامی مدارک باید به انگلیسی ترجمه و به تایید دادگستری، وزارت خارجه ایران و سفارت مالزی در تهران رسیده باشد. توجه: نکته بسیار مهم مزیت استفاده از خدمات ثبت دفتر نمایندگی در واقع اخذ اقامت مالزی به شیوه ای خیلی سریع و آسان برای صاحبان شرکتهای ایرانیست. بدیهی است که این اقامت فرصت لازم را در اختیار متقاضیان قرار می دهد تا با خیال راحت به بررسی و مطالعه بازار مالزی بپردازند، و در هر زمان که مایل باشند می توانند به راحتی با ثبت یک شرکت که ملیت مالزیایی دارد نسبت به انجام کسب و کار در مالزی اقدام نمود. شرکت با ملیت مالزیایی نیز می تواند دارای مالکیت 100 % خارجی باشد و استفاده از شرکای مالزیایی تنها در برخی موارد نیاز است. معمولاً متقاضیان ثبت شرکت و راه اندازی کسب و کار مایلند هر دو نوع شرکت را از ابتدا ثبت نمایند تا با خیال راحت بتوانند برای آینده برنامه ریزی کنند. از جنبه تکنیکی نیز همراه کردن ثبت هر سه مرحله کار، یعنی؛ ثبت نمایندگی شرکت ایران ، اخذ اقامت کشور مالزی و ثبت شرکت مالزیایی به متقاضیان این برنامه کمک می کند تا به فراخور برنامه تجاری خود همه مراحل را توسط یک وکیل انجام دهند تا از پرداخت هزینه های مختلف ناشی از دست به دست شدن این مراحل در روند قانونی خودداری نمایند.
موضوع : منبع : خلاصه خبر : متن خبر : وقتی صحبت خرید ملک در خارج از کشور می شود ایرانیان نا خودآگاه به یاد دبی می افتند. در این نوشته سعی می کنیم چشم شما را به سوی واقعیت هایی برای خرید املاک در خارج از ایران خصوصاً مالزی باز کنیم. نکاتی که در ذیل می آید حاصل تجربه افراد مختلف است و سعی شده جانب احتیاط در اراائه اطلاعات نگه داشته شود: 1. داستان دبی: ماجرای سرمایه گذاری هموطنان در دبی به یک طنز تلخ بیشتر شبیه است اما فرصت را برای کسانی که امروزه در مالزی یا سایر نقاط سرمایه گذاری می کنند ایجاد کرده که بهتر فکر کنند و درستتر تصمیم بگیرند. در دبی مالکیت قطعی وجود ندارد چون آنچه در دبی به عنوان FREE HOLD عنوان می شود معمولاً منظور اجاره 99 ساله است. از طرف دیگر در ایران ، دبی یا خیلی دیگر از کشور ها مالکیت املاک به دو شیوه اظهار می شود: مالکیت اعیان و مالکیت عرصه. مالکیت عرصه در دبی اصولاً در کنترل دولت این کشور است. اگر شما در دبی خانه ای بخرید که مالکیت اعیان آن 100% در اختیار شما باشد مالکیت عرصه آن در بهترین شرایط باید هر 4 سال یک بار از طریق دولت امارات تمدید شود. دولت مختار است در هر زمان مالکیت را نقض کرده یا از تمدید آن خودداری کند شما مالک خانه ای هستید که آجر هایش متعلق به شماست اما اجازه تردد در زمین آنرا ندارید عرصه و زمین مال دولت است. 2. اول سرمایه گذاری بعد اقامت یا اول اقامت بعد سرمایه گذاری: توجه کنید سرمایه ای که شما به کشور دیگری وارد می کنید امتیازی اقتصادی برای آن کشور محسوب می شود قبل از دادن امتیاز ، امتیاز بگیرید. در دبی شما امتیاز می دهید. سرمایه می برید و ملکی را پیش خرید می کنید تا شاید اقامت بگیرید. اقامت ها 3 ساله است ولی تمدید مالکیت عرصه 4 سال یکبار پس همیشه انگشت سرمایه گذار زیر دندان دولت است. همیشه شما دست پایین را دارید و این تازه در شرایطی است که خانه خریداری شده را به موقع تحویل بگیرید. سوال این است که با گذشت سالها چرا هنوز تبلیغات املاک دبی با استفاده از تصاویر گرافیکی و نقاشی های کامپیوتری ارائه می شود. چرا اغلب فروشندگان هنوز پروژه ای را تحویل نداده اند و چرا هنوز سرمایه گذار ایرانی در دبی نیست که از طریق املاکش در آمد قابل توجهی داشته باشد مثلاً آپارتمانهایی را خریده باشد و از محل اجاره بهای آنها در آمد داشته باشد. جواب این است تعداد خیلی محدودی از کل املاک پیش فروش شده واقعاً ساخته و تحویل شده اند. موقع پیش خرید از درستکاری و اصالت سازنده مطمئن شوید. به زرق و برق و تبلیغات توجه نکنید تبلیغات بیش از حد باید باعث شک شود بیشترین توجه را معطوف به قراردادی کنید که امضا می کنید. امتیاز اقامت در مقابل پرداخت حجم زیادی از سرمایه ناچیز است. سرمایه را باید با سرمایه مبادله کرد و این اتفاقی است که در دبی نمی افتد. در مالزی اگر اقامت داشته باشید و ملکی داشت باشید. بعد اقمتتان را لغو کنید یا به هر دلیل این اقامت لغو شود مالکیت شما محترم است و لغو نمی شود. 3- مطالعه عوامل ریسک: هر سرمایه گذاری ریسک دارد. مطالعه عوامل ریسک و نقش آنها و مدیریت آنها یک علم پیچیده است. بعضی ریسکها از دست یک فرد، یک جامعه و حتی یک دولت خارج است. این که قمار ریسک دارد را همه می دانند و فرد نیز به تنهایی آنرا مدیریت می کنند کافی است قمار نکنید ریسکی متوجه شما نیست. اما ریسک سرمایه گذاری در یک کشور در دست شما نیست. حتی در خیلی از موارد در دست دولت ها هم نیست. دولت امارات علاقه ای به وقوع جنگ در خلیج فارس ندارد اما خلیج فارس یعنی انبار باروت و دبی شهری کوچک است روی این انبار باروت بزرگ. با خود فکر کنید اگر جنگی اتفاق بیفتد تهران، مشهد یا اهواز بیشتر آسیب می بینند یا دبی و بحرین؟ احتمال وقوع جنگ از دست یک کشور یا چند کشور خارج است. کافی است دولت صهیونیستی دیوانگی کند همانطور که صدام دیوانگی کرد. این ریسکها خیلی بزرگ هستند و قابل کنترل هم نیستند اما با کمی مطالعه، تحقیق و مشاوره می توان ریسکهای دیگری را کم کرد. آگاهی از موقعیت املاک، نکات حقوقی، قوانین مالکیت، حسن شهرت سازنده، بازدهی مالی هر ملک اینها را هر فردی می تواند انجام دهد و ریسک سرمایه گذاری خود را کاهش دهد. 4- توجه : چون این سایت به معرفی مالزی می پردازد تصور نکنید که سرمایه گذاری در مالزی ریسک ندارد یا این مقاله چنین منظوری دارد. هر سرمایه گذاری ریسک دارد. همانطور گفتیم یک سرمایه گذار باید در درجه اول به جای سرمایه امتیاز بگیرد. در درجه دوم از امنیت سرمایه خود اطمینان داشته باشد. در درجه سوم ریسکهای سرمایه گذاری خود را شناسایی و مدیریت کند و در درجه چهارم از سرمایه گذاری خود سود ببرد. این نکات را همیشه در نظر داشته باشید جدای از این که سرمایه گذاری مادی است یا معنوی یا میزان و مبلغ سرمایه چقدر است. از طرفی این یک واقعیت است که کشوری به زیبایی و جذابیت مالزی را نباید با جایی مثل دبی مقایسه کرد. 5- آیا در مالزی با خرید ملک می توان اقامت گرفت؟ روش اصلی این است که ابتدا اقامت بگیرید و بعد ملک بخرید. اما اگر فردی در مالزی املاکی به ارزش یک میلیون رینگیت ( حدود سیصد هزار دلار آمریکا ) داشته باشد میتواند به پشتوانه آن اقامت بگیرد. بعضی اوقات شنیده میشود که کسی گفته با خرید ملکی به ارزش 250 هزار رینگیت می توان اقامت گرفت. این کاملاً نادرست است. 250 هزار رینگیت حداقل مبلغی است که یک خارجی می تواند به خرید ملک در مالزی اختصاص دهد اما اصلاً ربطی به اقامت ندارد. اقامت از طریق خرید ملک با ید با حد اقل یک میلیون رینگیت سرمایه گذاری انجام شود. اما چرا این روش مناسب نیست؟ توجه کنید که پیشتر گفتیم آوردن سرمایه امتیازی است که باید جای آن امتیاز گرفت. تا زمانی که اقامت معتبری در مالزی نباشد نمی توان وام گرفت. تسهیلات وام یکی از امتیازاتی است که فرد با اخذ اقامت خانه دوم بدست می آورد. پس بهتر است اول اقامت گرفت و بعد با استفاده از وام به خرید ملک اقدام کرد نه این که اول ملکی را نقداً یا با وام کم خرید و بعداً برای اقامت اقدام کرد. 6- نکات مهمی در مورد وام املاک: یک: بعضی از بانکها برای دارندگان اقامت خانه دوم وامهایی را به صورت Pre-Approved تصویب کرده اند یعنی برای اعطای وام به متقاضی، بانک شرایط سختی ندارد و به راحتی اخذ وام ممکن است این وامها فقط مخصوص دارندگان اقامت خانه دوم mm2h است. دو: بهره وامها سالانه 6 تا 7 درصد است اما قبل از دریافت وام از شیوه پرداخت، شناور بودن یا نبودن اصل وام، شرایط فسخ وام ، جریمه های دیرکرد و مسایلی از این قبیل آگاهی کافی را حاصل کنید. سه:اگر پیش خرید می کنید دقت کنید که چه زمانی ملک را تحویل می گیرید و چه زمانی بازپرداخت اقساط آغاز می شود تا در برنامه ریزی مالی دچار مشکل نشوید. چهار: دقت کنید که وام صرفاً برای خرید یک ملک به خریدار اعطا می شود و امکان دریافت نقدی مبلغ وام و صرف آن برای مصارف دیگر و خروج آن از مالزی اصلاً وجود ندارد. پنج: برای خرید ملکی وام بگیرید که رشد سالانه قیمت آن بیش از درصد سالانه بهره باشد یعنی اگر وامی را با بهره6% دریافت می کنید رشد سالانه ملک باید حتماً بیش از این باشد. شش: قبل از اخذ وام و خرید ملک مطمئین شوید که اجاره بهای ملکی که می خرید در بازار روز بیشتر از مبلغ اقساط ماهانه ای است که می پردازید. حتی اگر نمی خواهید ملک را اجاره دهید نباید ملکی بخرید که اجاره آن کمتر از اقساط ماهانه است. این مسئله برای شما Negative Cash Flow یا گردش مالی منفی ایجاد می کند. از نظر اقتصاد در بازار آزاد این سرمایه گذاری غلط است. اجاره بها حتی باید هزینه نگهداری، شارژ و تعمیرات را نیز جبران کند. داشتن گردش مالی مثبت یکی از نکات مهم سرمایه گذاری است که باید در هر اقتصاد سالمی مد نظر قرار بگیرد( توجه این از فرمول هایی است که در اقتصاد ایران معمولاً کار نمی کندولی خارج از ایران باید به آن توجه کرد). بعضی کارشناسان نرخ ایده آل اجاره را سالانه 9 درصد می دانند یعنی اگر ارزش روز یک خانه 100 هزار دلار باشد ایده آل این است که در آمد اجاره آن در سال 9 هزار دلار باشد. در مالزی این نرخ سالانه از 5 تا 12 درصد است ( با توجه به نوع و مشخصات ملک). هفت: درخواست برای وام را حساب شده به بانک تحویل دهید. اولاً موقعیت اقامتی محکمی داشته باشید دوماً مدارک کافی و لازم را ارائه کنید سوماً با بانکی کار کنید که راحتتر وام می دهد. اگر یک بانک وام شما را رد کند بانکهای دیگر سختتر وام می دهند پس تا اطمینان نسبی از موافقت بانک ندارید درخواست نکنید. هشت تا نسبت به توانایی در باز پرداخت اقساط اطمینان 100% ندارید وام نگیرید. عدم توانایی لطمات جدی مالی و اعتباری به همراه دارد. 7- رشد سالانه ارزش ملک: از 1997 تا کنون مالزی رشد منفی املاک را تجربه نکرده و به طور متوسط رشدی همواره مثبت وجود داشته است. میانگین رشد سالانه املاک در مالزی 8 تا 10% ارزیابی می شود. ممکن است املاک با موقعیت بد اصلاً رشد نکنند و در نواحی داغ املاک با رشد 20% در سال نیز وجود دارند. بنا بر این مهمترین مسئله موقعیت مکانی املاک است. اگر تنها یک اصل علمی را در خرید ملک رعایت می کنید ، موقعیت مکانی را مد نظر بگیرید. نکته جالب دیگر مقایسه نرخ تورم با رشد ارزش ملک است. اگر تورم را در ایران مطابق با اعلام رسمی 20% فرض کنیم و رشد ارزش ملک را سالانه 30% در نظر بگیریم. نسبت رشد ملک به تورم در ایران سالانه 150% است. اگر رشد ملک در مالزی 10% در سال باشد و در شریطی که تورم 3% است این نسبت در مالزی سالانه 330% می شود. از طرف دیگر نسبت میزان سرمایه گذاری به درآمد اجاره بها در مالزی بدون شک بالاتر از ایران است. اینها در شرایطی است که ارزش رینگیت مالزی به نسبت دلار در سالهای اخیر در حال رشد بوده است. یعنی کسی که پول خود را به رینگیت تبدیل کرده بوده سود برده است و کسی که پول خود را به دلار تبدیل کرده بود ضرر کرده است. 8- نوع مالکیت : در مالزی هم املاک به صورت اجاره 99 ساله وجود دارد و هم املاک با مالکیت واقعاً قطعی. پس حتماً املاک با مالکیت واقعاً قطعی بخرید. 9- کاربری: کاربری تجاری در مالزی واقعاً ارزان است سقف قیمت املاک تجاری در مالزی حدود متری 3500 دلار است این در شرایطی است که برای اکثر کسب و کار ها با حدود متری 1000 تا 1500 دلار می توان یک مغازه خیلی مناسب و دارای موقعیت خوب خرید. توجه کنید که املاک اداری نیز در مالزی کاربری تجاری محسوب می شوند. اگر فقط یک ملک می خواهید بخرید شاید بهتر باشد که تجاری بخرید چون هم اجاره بهتری دارد و هم بیشتر رشد می کند. به نظر می رسد که سرقفلی نیز در مالزی مبلغ ناچیزی است و سرقفلی بیشتر از آن که به ملک تعلق بگیرد به برند یا مارک تجاری و تابلوی مغازه تعلق می گیرد. 10- نوع املاک- برای ایرانی ها معمولاً نوع املاک معنی جز خانه، مغازه یا آپارتمان ندارد یعنی عموماً این سه نوع ملک را می شناسیم. در مالزی این طور نیست. قبل از هر سرمایه گذاری باید با انواع املاک کاملاً آشنا شوید هر اسم مفهوم متفاوتی از نظر تجاری دارد. در مالزی اسامی نظیر: Service Apartment, Condominium, Apartment, House, Semi- Detached, Bangalow, Service Residence, Garded Area, و از این قبیل می شنوید. حتی کسانی که سالها در مالزی زندگی و تجارت کرده اند معمولاً با این مفاهیم و ارزش تجاری آنها آشنایی کافی را ندارند. اگر میخواهید ریسک سرمایه گذاری را کاهش دهید اول این مفهیم را یاد بگیرید و بعد خرید کنید. 11- سایز تجارت: در مالزی معمول این است که شرکتهای بزرگ با سرمایه های چند ده میلیون دلاری اقدام به ساخت و ساز می کنند و مانند ایران نیست که هرکس برای خود زمینی کوچک را بسازد یا خانه ای کلنگی را نوسازی کند. با تصمیم به ساخت و ساز به مالزی نیائید. اما تجارتهای حاشیه ای نظیر بازسازی ، تعمیرات و معماری داخلی با سرمایه های کم نیز امکان پذیر است. 12- مد و قیمت: در مالزی ممکن است در یک مکان دو آپارتمان ساخته شده باشد. هر دو آپارتمان از نظر موقیعت مکانی ، مصالح و امکانات مشابه باشند. اما قیمت را اسم سازنده یا برند آن تعیین می کند ممکن است این دو 30% اختلاف قیمت داشته باشند فقط چون سازنده یکی معروفیت چندانی ندارد و سازنده دیگری خوشنام و معروف است. 13- مراحل و هزینه های معامله: زمان مربوط به قولنامه اولیه تا انتقال سند و تحویل در املاک مسکونی حدود 3 ماه و املاک تجاری حدود 6 ماه طول می کشد. هزینه کمسیون آژانس املاک معمولاً با فروشنده است اما خریدار برای هزینه های قانونی معامله باید مبلغی بین 3 تا 5 % ارزش ملک را بپردازد. حضور وکیل رسمی در همه معاملات الزامی است و خوشبختانه احتمال تقلب و کلاهبرداری با توجه به نظارت رسمی و حضور وکلای طرفین خیلی کم است. 14- به خودتان زمان بدهید. درست است که قیمت پایین املاک در مالزی ما ایرانی ها را وسوسه می کند که فوری خرید کنیم مخصوصاً دارندگان اقامت خانه دوم که تسهیلات بانکی خوبی را به راحتی در اختیار دارند بیشتر برای خرید عجله می کنند. اما به خودتان زمان بدهید چند ماهی مطالعه کنید و با چشم باز خرید کنید. 15 - لینکهای مفید: اقامت خانه دوم MM2H : http://iranmalaysia.com/SecondHome.aspx سایتهای خرید و فروش املاک: توجه واحد مساحت در مالزی Squar Feet یا فوت مربع است. با تخمین و برای راحتی در محاسبه هر 10 فوت مربع را معادل یک متر مربع فرض کنید. نکته پایانی: این نوشتار با تحقیقات چند ماهه و تلاش زیاد صرفاً جهت اطلاع رسانی نوشته شده و مسوولیت سود و زیان شما در هر معامله به عهده خودتان است و صحت اطلاعات موجود ممکن است در طول زمان تغییر کند.
British Curriculum
American Curriculum
Others
There is no restriction for a non-resident to transfer abroad in foreign currency any profits or returns from their investment in
Non-residents, however, are allowed to obtain up to 3 property loans from residents (bank and non-bank) in
Prior permission of the Controller is also required for a non-resident to sell forward ringgit funds in an External Account.
Foreign Exchange Administration Department
Bank Negara
Jalan Dato Onn
50480
یک متن ساده مالایی ( الفبای لاتین)
Semua manusia dilahirkan bebas dan samarata dari segi kemuliaan dan hak-hak. Mereka mempunyai pemikiran dan perasaan hati dan hendaklah bertindak di antara satu sama lain dengan semangat persaudaraan.
در این روش متقاضی می بایست شرکت خود را در مالزی راه اندازی نماید. این نمایندگی می بایست کلیه هزینه های خود را از شرکت مادر در ایران تامین نماید و اجازه کسب درآمد در مالزی را مگر در شرایط خاص ندارد. هیچ اجباری نیز برای سرمایه گذاری در مالزی ندارد لذا این روش راهیست کم هزینه و سریع برای اخذ ویزای اقامت تجاری که بین 2 تا 3 سال اجازه اقامت را فراهم می کند و معمولاً تا 3 بار یا حتی بیشترنیز قابل تمدید است.
15 نکته مطلقاً ضروری در مورد خرید املاک در مالزی
اختصاصی ایران مالزی
این نوشتار با تحقیقات چند ماهه و تلاش زیاد صرفاً جهت اطلاع رسانی نوشته شده و مسوولیت سود و زیان شما در هر معا...
با توجه به قوانین متغیر موجود - مطالب این وب سایت حکم قانون ثابت را ندارد و صرفاَ جهت اطلاع رسانی مهاجران میباشد. توصیه میشود برای دسترسی بهتر به اطلاعات از مطالب قرار گرفته در نوار حاشیه ای استفاده کنید.
ما خود مهاجر هستیم و از آنجا که در برنامه خود زیان بسیاری را از ناحیه وکیل نماها خوردیم لازم دانستیم با ایجاد این وب سایت بنحو شایسته راه اخاذی افراد سود جو را ببندیم .
